<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" version="2.0"><channel><title><![CDATA[【埼玉県の古家・中古住宅専門】不動産査定-買取はセゾンハウス]]></title><description><![CDATA[最短2週間決済！市街化調整区域・バス便・築古・訳あり物件や狭小地等、他社で売却・買取を断られた不動産でも一度ご相談ください。埼玉県内なら全エリア買取！他県の物件も柔軟に対応します！【埼玉県の古家・中古住宅専門】不動産査定-買取はセゾンハウスへ]]></description><link>https://www.sezonhouse-baibai.com/blog</link><generator>RSS for Node</generator><lastBuildDate>Fri, 17 Jul 2026 09:23:20 GMT</lastBuildDate><atom:link href="https://www.sezonhouse-baibai.com/blog-feed.xml" rel="self" type="application/rss+xml"/><item><title><![CDATA[【北本市中丸・国道17号至近】リフォーム住宅｜9月販売予定]]></title><description><![CDATA[JR高崎線「北本」駅。東京のベッドタウンとして通勤・通学客で賑わっています 皆さんこんにちは、売買事業部の小山でございます。 前回に引き続き、新規仕入れ物件をご紹介いたします。 北本市にある築40年の木造2階建て住宅です。 土地面積100.41㎡、建物面積88.02㎡の4LDK戸建てとなっております。 この物件の魅力は、何と言っても開放感のある立地です。 南東・南西の角地に位置し、北東側には建物がなく、東側には大きな公園が広がっています。 周囲に圧迫感が少なく、陽当たりや風通しにも恵まれた住環境です。 さらに、市街化調整区域でありながら、都市ガス・本下水が 整備されている点も大きな魅力です。 最寄り駅までは徒歩約28分ですが、 幹線道路（国道17号線）まで車で約1分、圏央道「桶川加納IC」まで車で約5分と、 車での移動が多い方にとって利便性の高い立地となっています。 今回のリフォームでは、ダイニングキッチンとリビングを隔てる壁や建具を撤去し、 広々としたLDKへ変更する予定です。 玄関ホールの壁を一部壊して作り直したりと、現代の主流である開放感のある間取りへと...]]></description><link>https://www.sezonhouse-baibai.com/post/kitamoto-renovated-4ldk-house</link><guid isPermaLink="false">6a55d5f1870c7bdb8f42512e</guid><category><![CDATA[一戸建て（新築・中古）]]></category><category><![CDATA[販売物件]]></category><category><![CDATA[不動産コラム]]></category><pubDate>Tue, 14 Jul 2026 07:14:14 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/f52479_3b7a702b2748440ab0955a07092ab1ac~mv2.jpg/v1/fit/w_640,h_360,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>小山</dc:creator></item><item><title><![CDATA[【桶川駅徒歩15分】リフォーム住宅｜9月販売予定]]></title><description><![CDATA[2026年9月販売予定 皆さんこんにちは。 売買事業部の小山でございます。 今回は、新規仕入れ物件のご紹介です。 桶川市にある築28年の木造2階建て住宅で、 土地面積67.07㎡、建物面積78.62㎡の2LDK戸建てです。 こちらの物件の大きな特徴は、建物内に車庫が組み込まれている 「ビルトインガレージ」があることです。 車好きの方には嬉しいガレージハウス仕様で、大切なお車を雨風や強い日差しから守り、 車の寿命を長くしてくれます。また、盗難やいたずらを防ぐ効果もあります。 車庫から室内への動線も確保されており、 雨の日の乗り降りや荷物の出し入れにも便利です。 最寄り駅はJR高崎線「桶川駅」で、徒歩約15分の距離です。 自転車なら約4分で駅までアクセスできます。 駅前には1日あたり60円、月額1,800円で利用できる月極駐輪場もあり、 電車通勤・通学にも便利な環境です。 また、徒歩5分の場所には、スーパーや100円ショップ、フィットネスジムなどが入る 「マメトラショッピングパーク」やドラッグストアがあります。 日常のお買い物にも困らないため、車1台の生活でも快適に暮らせる立地です。...]]></description><link>https://www.sezonhouse-baibai.com/post/okegawa-built-in-garage-house</link><guid isPermaLink="false">6a4de83d00be0c704956c303</guid><category><![CDATA[販売物件]]></category><category><![CDATA[一戸建て（新築・中古）]]></category><category><![CDATA[不動産コラム]]></category><pubDate>Fri, 10 Jul 2026 23:51:47 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/f52479_3105a10e96f2467cb6a92ba627bdbe35~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>小山</dc:creator></item><item><title><![CDATA[【南鳩ケ谷駅徒歩9分】リフォーム住宅｜7月販売予定]]></title><description><![CDATA[こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 今回も新規仕入れリフォーム中物件のご紹介です。 川口市朝日3丁目で築21年の木造3階建てです。 土地約20坪、建物約30坪、2SLDKの物件です。 S(サービスルーム)は居室としても使える広さと収納があり、 3階の部屋は間仕切りを設けることで2部屋になるので、最大で4LDKとして住まうことも可能。 LDKは約19.9帖の広々空間です。 車は1台駐車できます。 西側約6m道路に面しており、車通りも少ないので駐車もラクラクです。 南鳩ケ谷駅まで徒歩約9分、徒歩5分圏内にスーパー、コンビニがあります。 小学校まで8分、中学校も14分と、お子様の通学にも便利な環境です。 5月に引渡しを受け、現在は外装メインにリフォームを進めています。 7月半ばには完成する見込みです。 交通アクセスよし、買い物も通学も快適な立地で 子育てに人気のエリアです。 ご興味のある方はぜひお問い合わせください。 記事の投稿者 【埼玉県の古家・中古住宅専門 】 不動産査定-買取はセゾンハウスへ https://www.sezonhouse-baibai.com/...]]></description><link>https://www.sezonhouse-baibai.com/post/minami-hatogaya-renovation-house</link><guid isPermaLink="false">6a4365183c06bdad5428769f</guid><category><![CDATA[販売物件]]></category><category><![CDATA[一戸建て（新築・中古）]]></category><pubDate>Mon, 29 Jun 2026 15:00:00 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/f52479_b2d3783af81c4b1e97a24be24dc66b54~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>田中</dc:creator></item><item><title><![CDATA[【桶川駅徒歩22分】フルリフォーム済住宅★7月販売予定]]></title><description><![CDATA[こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 今回は新規仕入れリフォーム中の物件をご紹介します。 桶川市坂田で築30年の木造2階建てです。 土地約34.9坪、建物約25.17坪、４LDKの物件です。 車も2台駐車可能。 旗竿地ですが、南向きのため、日当たりも良いです。 桶川駅徒歩約22分、17号と旧中山道の間に位置しており、 徒歩10分圏内に商業施設が充実したエリアです。 小学校12分、中学校も15分の徒歩圏内です。 4月に引渡しを受けて、フルリフォーム実施中。 もう間もなく、6月中には完成する見込みです。 金額は、諸費用を含めても2000万円以内に収まる想定。 ご興味のある方は是非お問い合わせください。 記事の投稿者 【埼玉県の古家・中古住宅専門 】 不動産査定-買取はセゾンハウスへ https://www.sezonhouse-baibai.com/ TEL：048-680-3377 　  ■セゾンハウスの不動産売買 お客様一人ひとりの状況に合わせた、住み替え方法や住宅ローンの組み方をご提案いたします。住宅ローンがご不安な方、他社で一度断られて諦めている方も是非一度、お気軽に...]]></description><link>https://www.sezonhouse-baibai.com/post/okegawa-sakata-renovation-house</link><guid isPermaLink="false">6a3dd47340b34fdeb1f0e4a3</guid><category><![CDATA[販売物件]]></category><category><![CDATA[一戸建て（新築・中古）]]></category><category><![CDATA[不動産コラム]]></category><pubDate>Thu, 25 Jun 2026 15:00:00 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/f52479_f4a731df435c48228745f34e563cbe63~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>田中</dc:creator></item><item><title><![CDATA[市街化区域と市街化調整区域]]></title><description><![CDATA[皆さんこんにちは、売買事業部の小山です。 いきなりですが、市街化調整区域という言葉を聞いたことがありますか。 私自身も、最近は仕事以外で、「見取り図の間取り図ミステリー」というバラエティ番組を通じて、度々耳にしますが、ほとんどの方にとって聞きなじみのない言葉だと思います。 都市計画法という法律の中で、大きく分けて「市街化区域」と「市街化調整区域」という区域に分けられます。日本国民のほとんどは市街化区域に住んでいますが、約10～15％の人は市街化調整区域に住んでいます。 【市街化区域】 すでに市街地を形成している区域や、おおむね10年以内に優先的・計画的に市街化を図るべき区域。積極的に道路や公園が整備され、建物を建てやすいエリア。住民が安心して暮らせる街づくりを進めるため、都市を計画的に発展させる目的で定められている。 【市街化調整区域】 市街化を抑制すべき区域。原則として新しい建物の建築が制限されており、無秩序な都市の拡大を防ぎ、農地や自然環境を保全することを目的としているため、原則として建物の新築や増改築、宅地造成などの開発行為が厳しく制限されている区域。...]]></description><link>https://www.sezonhouse-baibai.com/post/column-konosu-urbanization-control-area</link><guid isPermaLink="false">6a3239d76e3aac0bcf9d3921</guid><category><![CDATA[販売物件]]></category><pubDate>Wed, 17 Jun 2026 06:28:27 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/f52479_1b43c499eda2498d90c4f91c192577b5~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_840,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>小山</dc:creator></item><item><title><![CDATA[五月病]]></title><description><![CDATA[皆さんこんにちは、売買事業部の小山です。 ゴールデンウィークが明けて少し経ちましたが、体調はいかがでしょうか。 この時期になると、「五月病」という言葉をよく耳にします。 五月病というのは正式な病名ではなく、診断名としては「適応障害」や「うつ病」となるそうです。 症状としては、無気力、不眠、食欲不振、頭痛などさまざまです。 ご存じの方も多いと思いますが、4月の入学、就職、異動、引っ越しなどで生活環境が変わることで、心身に疲労がたまり、調子を崩してしまうことがあります。 新生活による緊張状態（交感神経の活発化）から、連休中のリラックス状態（副交感神経への急激な切り替え）への変化により、自律神経のバランスが崩れやすくなります。 大型連休は、張りつめていた糸が切れてしまうような状態です。 逆に、連休のリラックス状態から急に仕事モード全開になる時も注意が必要です。 そこで今回は、5月病対策として意識しやすいポイントをまとめてみました。 ●睡眠の質を上げる ・寝る1～2時間前から部屋を暗くしておき、深い睡眠を促す ・スヌーズ機能を使わない(やめられない人はせめて10分おきに2回まで！)...]]></description><link>https://www.sezonhouse-baibai.com/post/may-blues-self-care</link><guid isPermaLink="false">6a0168d1522ae05c4420b29f</guid><category><![CDATA[不動産コラム]]></category><pubDate>Thu, 14 May 2026 21:00:27 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/f52479_543ea1f10230491b8ed7fe79d0d9c934~mv2.jpg/v1/fit/w_640,h_427,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>小山</dc:creator></item><item><title><![CDATA[私の地元、沖縄県糸満市、海人の町を紹介します]]></title><description><![CDATA[美々ビーチいとまん 皆さんこんにちは、売買事業部の小山です。 今年のゴールデンウィークは8日間の休みをいただき、帰省していました。 今回は私の地元である沖縄県糸満市のご紹介です。 糸満市というと、学生時代の修学旅行で「ひめゆりの塔」に行ったことがある、 という話をよく聞きます。 一方で、リゾートホテルが集中している恩納村などと比べると、 知名度はそこまで高くないかもしれません。 ですが、実は意外な有名人の出身地でもあり、 GACKTさんや女優の黒島結菜さんなどが知られています。 糸満市は、昔から海人（うみんちゅ）の町として知られています。 大型追い込み漁（アギヤー）を開発し、漁業に革命を起こしたと言われています。 また、糸満出身の玉城保太郎が世界で初めて水中メガネ（ゴーグル）を発明したことで、 海中を鮮明に目視できるようになり、深い場所での潜水漁が可能になったとされています。 令和の今でも、糸満市は沖縄屈指の漁場とされていて、 近くの「お魚センター」では色とりどりの魚が並んでいます。 鮮やかなイラブチャー（沖縄の方言でブダイ類の総称）。味は淡泊で上品な白身魚です。...]]></description><link>https://www.sezonhouse-baibai.com/post/itoman-okinawa-local-guide</link><guid isPermaLink="false">69fd899aecab9011374fde0f</guid><category><![CDATA[不動産コラム]]></category><pubDate>Thu, 07 May 2026 15:00:00 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/f52479_8cf74e3a920840bf8ce983e52cb7944d~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>小山</dc:creator></item><item><title><![CDATA[GW休業のお知らせ～2026～]]></title><description><![CDATA[平素は格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。 誠に勝手ながら下記の期間をGW休業とさせていただきます。  ご繁忙の折柄、ご迷惑をお掛けいたしますが、 何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。 ■ GW休業期間：2026年4月29日(水)～2026年5月6日(水) ※2026年5月7日(木)より通常営業をいたします。 休業期間中にいただいたお問い合わせにつきましては、5月7日（木）より順次対応いたします。  ■ご入居者様へ 弊社管理物件にお住まいのご入居様で、お住まいに関するトラブルが発生した場合は、 下記窓口までお問い合わせください。 セゾンハウス住まいるコンシェル 電話：0120-985-811（24時間受付・年中無休）  ※トラブルの受付は24時間・年中無休ですが、火災や大量の漏水などの緊急を要するもの以外は、修理業者営業日の対応となります。 ※トラブル（鍵の紛失・ご利用者様の過失による事故など）の内容により、ご利用者様に出張費や工事費をご請求する場合もございます。    記事の投稿者  　 【埼玉県の古家・中古住宅専門 】 不動産査定-買取はセゾンハウスへ...]]></description><link>https://www.sezonhouse-baibai.com/post/202604-gw-holiday</link><guid isPermaLink="false">69e87b71a96d49e56eca9a0f</guid><category><![CDATA[お知らせ]]></category><pubDate>Tue, 21 Apr 2026 15:00:00 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_b337610f857f4e14b26967b3b72f5c25~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>sezonhouse</dc:creator></item><item><title><![CDATA[7/365]]></title><description><![CDATA[大宮公園の夜桜 皆さんこんにちは。売買事業部の小山です。 暖かくなってきたと思ったら、急に27℃まで気温が上がったりするので 服装選びや体調管理が難しい時期ですが、うれしいこともあります。 花粉症の一番つらい季節が終わります！ 日本人のおよそ2人に1人が花粉症で、国民病とも呼ばれています。 花粉症の原因となる花のことを風媒花といい、 風の力を借りて花粉を運び、受粉をしています。 生物に運んでもらう必要がないため、虫や鳥を誘い出す為の花びらや 蜜を持たない地味な花が多いとされています。 そんな風媒花とは違って桜は綺麗な花を咲かせます。 元々は、川の氾濫を防ぐための堤防として植えられたのが始まりでしたが、 今では「日本の風物詩」として、観賞するために遠くから足を運ぶほどの存在になりました。 しかし桜が満開の状態でいられるのは約1週間だけです。 その1週間を狙って桜の名所と言われる場所にはたくさんの人が訪れます。 1年間で1週間程しか見られない満開の時 私も先日、仕事帰りに大宮公園の夜桜を観に行きました。 周辺の駐車場は満車で、車の渋滞の列が何百メートルも続いていました。...]]></description><link>https://www.sezonhouse-baibai.com/post/omiya-park-night-sakura</link><guid isPermaLink="false">69e07595832a840dd4707082</guid><category><![CDATA[不動産コラム]]></category><pubDate>Tue, 14 Apr 2026 15:00:00 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/f52479_a29a0330b2ab4760b6aa52a66e0957cf~mv2.jpg/v1/fit/w_640,h_480,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>小山</dc:creator></item><item><title><![CDATA[工事前のお隣様へのご挨拶]]></title><description><![CDATA[BEFORE→AFTER こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 少しずつ暖かい日が増えてきましたね。 でも朝晩は急に寒くなったり、風が強くなったりすることがあり、 毎日上着を選ぶのに迷ってしまいます… さて、今回は仕事を通して感じたことを書いてみたいと思います。 仕事をしていると、日々いろいろな方との出会いが生まれます。 弊社は、一般のお客様から物件を仕入れることが多いので、 その売主様との出会いはもちろんですが、 弊社が引渡しを受けた後は、そのお隣様との出会いも生まれます。 リフォーム工事や解体工事などでご迷惑をおかけしてしまうこともあり、 できるだけすぐにご挨拶に伺うようにしていますが、 やはりその時は私はとても緊張してしまいます。 お隣様からしても、いきなり知らない業者が訪ねてきたら警戒すると思います。 このご時世ということもありますし。 ですが、幸いなことに皆さまいい方ばかりで、丁寧にご対応いただけます。 中には事情をお話しすると、「そうなの、キレイになるのね」と 嬉しそうにしてくださる方もいらっしゃいます。 しばらく空き家で放置されていたような物件ですと、...]]></description><link>https://www.sezonhouse-baibai.com/post/greeting-before-construction</link><guid isPermaLink="false">69e0500c1847596b2f56572a</guid><category><![CDATA[不動産コラム]]></category><pubDate>Mon, 13 Apr 2026 15:00:00 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/f52479_2d86838458034aef8a18bb5f92f1efa5~mv2.png/v1/fit/w_738,h_275,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>田中</dc:creator></item><item><title><![CDATA[相続した土地、場所を調べたら五島列島だった件]]></title><description><![CDATA[こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 今回は、自分の身に起こるかもしれない不動産の相続を とても身近に感じた出来事をお話したいと思います。 またそれによって、思いもしなかった事実が発覚しました。。。！！ みなさんは、2年前から相続登記が義務化されていることはご存じでしょうか。 それに続き、今年の4月から住所変更登記も義務化されます。 ある日、父親と電話で話をしていたら、祖父の故郷の土地を相続しており ずっと税金だけ払っているんだが、何とかならんかという話になりました。 相続登記はしてたようですが、住所変更登記はしていないようで、 義務化になるタイミングで改めていろいろ考えたようです。 ルーツは長崎あたりだということは何となく聞いたことがあったのですが、 祖父の土地がまだあることは知りませんでした。 まあ親の財産などについては、なかなか踏み込みにくいですし、 親もあえてそういう話はしないのが普通だと思います。 私が不動産屋で働きだしたので相談してみようという気になったのかもしれません。 話をきいたところ、もうその土地は更地で使うこともないので処分したいという意向のようです。...]]></description><link>https://www.sezonhouse-baibai.com/post/column-inheritance-land-goto-islands</link><guid isPermaLink="false">69d310d4f7044e6cf7b09fc1</guid><category><![CDATA[不動産コラム]]></category><pubDate>Mon, 06 Apr 2026 02:04:44 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/f52479_d3d58067c8814e72b56f04955ab4d3a1~mv2.jpg/v1/fit/w_640,h_428,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>田中</dc:creator></item><item><title><![CDATA[【春日部市一戸建て】リフォーム完了！完成物件紹介]]></title><description><![CDATA[こんにちは、売買事業部の小山です。 前回のブログ でご紹介した、春日部市の物件のリフォームが完了しましたので、 ご報告させていただきます！ まずは外観のビフォー・アフターを見ていただきます。 外壁塗装で黄色から、主張しすぎない爽やかな青に変更しました。 築39年の物件ですが、一気に若返った感じがします。 外構工事も行いスッキリとして、車は最大3台まで駐車可能な広さになりました。 BEFORE　→　AFTER 室内で一番変化が大きいのはリビングダイニングです。 2部屋を隔てていた壁を撤去し、開放的な1室に変更。 フローリングとクロスを張り替え、建具も交換しました。 BEFORE　→　AFTER 2階は3部屋のうち1室を和室として残し、畳・クロス・建具を一新。 清潔感のある仕上がりになっています。 BEFORE　→　AFTER そしてこの物件のもう1つのおすすめポイントは、 グルニエ（屋根裏収納）があるという事です。 収納はすでに十分ある物件のため、物置としてではなく、 趣味に没頭したり、子どもの秘密基地のような使い方もできるのではないかと考え、...]]></description><link>https://www.sezonhouse-baibai.com/post/sales-kasukabe-renovation-before-after</link><guid isPermaLink="false">69cb2fbd20141e70489e2e86</guid><category><![CDATA[販売物件]]></category><category><![CDATA[一戸建て（新築・中古）]]></category><category><![CDATA[リフォーム・リノベーション事例]]></category><pubDate>Sun, 29 Mar 2026 15:00:00 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/f52479_8d80cb18f63c4bf68ebf445b4bed217f~mv2.png/v1/fit/w_739,h_372,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>小山</dc:creator></item><item><title><![CDATA[【春日部市一戸建て】4月販売予定！リフォーム中の現場を先行公開｜広々LDKへの間取り変更]]></title><description><![CDATA[こんにちは、売買事業部の小山です。 1月のブログ「春日部の魅力」でご紹介した自社買取物件ですが、 4月の販売開始に向けて着々とリフォームが進んでおります。 本日は、そのこだわりの進捗状況を少しだけお見せします！ リフォームの内容としては、全室、床と壁紙の貼替え、 水廻り設備新規交換(一部除く)、外壁・屋根塗装、 間取り変更、駐車スペース増設などです。 特に大きな変更点としては、リビングと和室を隔てる壁を撤去して 広々とした空間にしたところです。 リビングを広くしたことで居室が1部屋減ってしまいましたが、 それでもまだ2階には3部屋残っています。 居室を4部屋残すか3部屋にするか迷ったのですが、 年々1世帯当たりの人数が減ってきていることと、 リビングへの陽当たりのことを考えて部屋を繋げることにしました。 壁が無くなると、2部屋分以上に広く感じます。 また、１つの部屋の中でダイニングスペースとリビングスペースで分けられて メリハリのある空間になったので、壁を撤去してよかったと思いました。 他にも完成を楽しみにしている所があるのですが、...]]></description><link>https://www.sezonhouse-baibai.com/post/sale-kasukabe-renovated-house-april-launch</link><guid isPermaLink="false">69bbab821c9edf30004ab1b1</guid><category><![CDATA[一戸建て（新築・中古）]]></category><category><![CDATA[リフォーム・リノベーション事例]]></category><category><![CDATA[不動産コラム]]></category><category><![CDATA[販売物件]]></category><pubDate>Wed, 18 Mar 2026 15:00:00 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/f52479_a4490366c31142c8be7e3f238339cc66~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>小山</dc:creator></item><item><title><![CDATA[【鴻巣駅16分】更地69坪★1千万円代！建築条件なし]]></title><description><![CDATA[こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 さて、今回は鴻巣市緑町の土地のご紹介です。 こちらはすでに弊社にて所有しており、 つい先日解体工事が完了し更地となりました！ 敷地約69坪、間口が約2.5mの旗竿地ですが、 建物の敷地として使える広さが約59坪もあります！ ※今後の確定測量実施により、多少の面積の増減あり 奥がとても広いので、車も奥のほうまで入れることができます。 場合によっては平家なんかを建てるのもありかもしれません。 各隣接地も同じくらいの敷地の広さを持っているので、 ゆとりのある住宅地となっております。 前面道路も幅員約5ｍあり、車庫入れもラクラク！ 鴻巣駅徒歩約16分、小中学校も10分前後、 スーパーやコンビニも徒歩圏内で、子育てもしやすい環境だと思います。 価格も1千万円台で家計にもやさしい！ ぜひ夢のマイホームの敷地としていかがでしょうか！ ▶︎【鴻巣市緑町 】物件詳細・写真一覧はこちら 記事の投稿者 【埼玉県の古家・中古住宅専門 】 不動産査定-買取はセゾンハウスへ https://www.sezonhouse-baibai.com/...]]></description><link>https://www.sezonhouse-baibai.com/post/sale-exclusive-konosu-midoricho-lot-69</link><guid isPermaLink="false">69bba5c423f9a3655ef2e880</guid><category><![CDATA[販売物件]]></category><category><![CDATA[土地]]></category><category><![CDATA[不動産コラム]]></category><pubDate>Sat, 14 Mar 2026 15:00:00 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/f52479_c0e92e3fcaea428fb0f32fab2bbaa051~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>田中</dc:creator></item><item><title><![CDATA[築42年の戸建て再生住宅、まもなく公開予定（岩槻区飯塚）]]></title><description><![CDATA[こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 今回はもうすぐ売り出し予定のリフォーム中物件のご紹介です。 岩槻区飯塚で築42年の木造2階建てです。 土地約32坪、建物約20.5坪の物件です。 リフォーム内容が濃厚で当初の予定よりもだいぶ押してしまっています。 残置物や外構の樹木等の撤去からはじまり、 内装は1階フローリングを一度剥がして新規張り直し。 それに合わせて段差の多かった床をフラットに改修。 もともと約8帖だったDKの間取りを拡張し、約17.5帖の南向きのLDKに変更。 2階和室を洋室に変更。 水回り設備新規交換。 外壁や付帯部分塗装、屋根瓦のぐらつきを固定。 そして現在は最終段階の外構工事中です。 駐車スペースの土間打ち、一部ブロック塀解体新設、一部フェンス撤去新設を行い、 ようやく完成となります。 天候にも少し左右され、3月の上旬にはなんとか完成するのではないかという見込みです。 途中で何度も打合せを行ったり、 確定測量も行ったので隣地の方にご挨拶やご説明を行ったりと、 なかなかに力が入った物件となります。 これが再生住宅のひとつの醍醐味でもあるかと思います。...]]></description><link>https://www.sezonhouse-baibai.com/post/iwatsuki-renovated-house</link><guid isPermaLink="false">69a7d075ffff75773eb89d0d</guid><category><![CDATA[販売物件]]></category><category><![CDATA[一戸建て（新築・中古）]]></category><category><![CDATA[不動産コラム]]></category><pubDate>Tue, 03 Mar 2026 15:00:00 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/f52479_c8a41f8844d04b3b92f434faf2592b87~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>田中</dc:creator></item><item><title><![CDATA[外壁の色の選び方｜人気色と失敗しないポイント]]></title><description><![CDATA[こんにちは！ 売買事業部の小山です。 今回は、外壁の色の選び方と人気色、失敗しないためのポイントについてご紹介します。 前回は外壁・屋根塗装の重要性についてお話ししましたが、今回は一番多くの人に見られる 「家の顔」ともいえる外観の印象を決める、外壁の色の選び方についてお話しします。 ※前回の記事 → 外壁・屋根塗装しないと… 外壁の色選びで失敗しないポイント 何色にしようか考え始めたときは、ほとんどの人が自分の好きな色を思い浮かべると思います。 ですが、単純に好きな色だけで決めると後悔することになります。 例えば、好きな色ランキングの上位に入っている「赤や青」ですが、 周辺を見渡しても赤や青の家はそんなに多くないはずです。 理由としては、明るすぎたり奇抜な色は自治体の景観条例に 引っかかってしまうことがある、というのも一つあります。 また、鳥の糞などの白い汚れが目立ちやすい、紫外線を吸収しやすく経年劣化で色褪せやすい、 周囲から浮いてしまうなどのデメリットがあります。 なので、本格的な色選びになった際に、候補から外れてしまいやすいのです。...]]></description><link>https://www.sezonhouse-baibai.com/post/column-exterior-color-guide</link><guid isPermaLink="false">69a7c54ab7ed4896814b2700</guid><category><![CDATA[不動産コラム]]></category><pubDate>Sat, 28 Feb 2026 15:00:00 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/f52479_a91cc9db730c48a98f71c1b91392437b~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>小山</dc:creator></item><item><title><![CDATA[【完結編】年越し弾丸2泊3日｜白兎神社でカウントダウン！白銀の鳥取砂丘]]></title><description><![CDATA[鳥取砂丘コナン空港 こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 今回は年越し弾丸ツアーの第3弾、完結編となります。 三朝温泉をあとにし、 二日目の夜は鳥取市内に向かいました。 特にプランは決めていなかったのですが、 せっかくなので鳥取の冬の名物をいただきたいと思い、 地元の居酒屋さんにふらっと入りました。 モサエビの刺身や、松葉ガニのお鍋をいただき、 とても贅沢なディナーとなりました。 その後、どうやら因幡の白兎で有名な 白兎神社 で、 年越しのカウントダウンイベントがあるということで、 ホテルで少し仮眠を取り、日付が変わる前に出発しました。 到着したのは1時間くらい前で、 風が強くみぞれもパラパラするくらいの激寒でしたが、 たくさんの人で賑わっていました。 カウントダウンをして新年を迎えると同時に花火もあがり、 とても盛り上がりました！ お参りをした後は、またいったんホテルに戻り仮眠を取り、 今度は初日の出を見に、 鳥取砂丘 に向かいました。 あいにくのお天気でしたが、 同じように初日の出を見ようと若者がたくさん集まっていました。...]]></description><link>https://www.sezonhouse-baibai.com/post/bullet-trip-izumo-tottorie-final</link><guid isPermaLink="false">6993c1b9159d7fac96428a73</guid><pubDate>Tue, 17 Feb 2026 03:07:07 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/f52479_a83c955d846c4c229cddfad1df82c013~mv2.jpg/v1/fit/w_640,h_480,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>田中</dc:creator></item><item><title><![CDATA[外壁・屋根塗装しないと…]]></title><description><![CDATA[定期的な外壁・屋根塗装が大切です こんにちは！売買事業部の小山です。 今回は、家の外壁・屋根塗装についてのお話です。 外壁・屋根塗装は「建物の保護」という大きな役割を担っています。 塗料の種類にもよりますが、最もスタンダードな塗料で、 一般的に約10年に1回の塗装が推奨されています。 しかし、費用が100万円～150万円くらいかかるので 10年毎にやるのは厳しいという人もたくさんいるのが現状です。 ですが、放置していると建物へのダメージが蓄積されて大変なことになります。 防水機能が低下し、雨水が染み込んで雨漏りが発生 土台や柱が腐り、耐震性が著しく低下 構造部が湿気で腐り、シロアリが発生して家全体の傾き・歪みに直結 塗り替えだけでは済まず、下地・防水に関する補修や大規模修繕が必要になり、費用が余計にかかる事態 チョーキング(粉を吹く)、色あせ、クラック(ひび割れ)、カビやコケが発生し、見た目が著しく悪化 建物の状態を保つためには、定期的な外壁・屋根塗装が 非常に大事だということがわかります。 もしも家を売却するとなった際、建物評価に大きく関わってきたり、...]]></description><link>https://www.sezonhouse-baibai.com/post/column-exterior-painting</link><guid isPermaLink="false">6992971f6afbe985b7a1d831</guid><category><![CDATA[不動産コラム]]></category><pubDate>Sun, 15 Feb 2026 01:12:37 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/f52479_d9fb8490e3bd456584dd6f9123c4ab0a~mv2.jpg/v1/fit/w_640,h_480,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>小山</dc:creator></item><item><title><![CDATA[永遠のテーマ「賃貸か持ち家か」]]></title><description><![CDATA[こんにちは、売買事業部の小山です。 今回は、多くの方が一度は悩むテーマ「賃貸か持ち家か」についてお話しします。 このテーマは各所で議論されていますが、実は明確な正解はありません。 ライフスタイルや将来設計によって、どちらが合っているかは人それぞれです。 例えば、転勤が多い方や住み替えの可能性が高い方にとっては 賃貸が向いている場合もあります。 一方で、長く同じ場所に住む予定の方にとっては、 持ち家という選択が安心につながることもあります。 持ち家には、修繕費や固定資産税などの維持費がかかるという側面もありますが、 住宅ローン完済後は資産として手元に残る点は大きな魅力です。 家を購入するとなると大きな資金が必要になりますが、 住宅ローンは教育ローン、マイカーローンなど、他のローンと比べて 金利が低い傾向にあり、長期間で計画的に返済できるのが特徴です。 セゾンハウスで取り扱っている中古戸建は、 1,500万円～2,000万円台 の駐車場付き物件が中心です。 例えば、30歳で1,500万円台の物件を購入した場合、 条件によっては毎月の支払いが賃貸の家賃と大きく変わらない、...]]></description><link>https://www.sezonhouse-baibai.com/post/column-buy-vs-rent-which-is-better</link><guid isPermaLink="false">698a7e63d471d728ee6a21a5</guid><category><![CDATA[不動産コラム]]></category><pubDate>Tue, 10 Feb 2026 08:11:19 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/f52479_f66f671581b74bafafecafff4774c1dd~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>小山</dc:creator></item><item><title><![CDATA[【後編】年越し弾丸2泊3日｜倉吉の砂丘ワインと名湯・三朝温泉]]></title><description><![CDATA[特別急行列車「スーパーまつかぜ」 こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 今回は 年末年始弾丸旅行 の第二弾をお送りいたします。 島根ワイナリーで美味しいランチを楽しんだ後は、 初日の宿泊先である 三朝(みささ)温泉 に向かいました。 三朝温泉は鳥取のちょうど真ん中くらいの山間部にあります。 島根と鳥取は隣同士ですが、横になが〜〜いため移動にけっこう時間がかかります。 特急列車に乗り込み、少し仮眠をとりながら風景を楽しみました。 三朝温泉の手前に倉吉という街があり、 赤瓦というレトロな街並みが残るスポットに立ち寄りました。 そこにもワイナリーがあるのです。 倉吉ワイナリー といい、鳥取の砂丘で自家栽培した葡萄を使って ワインを作っているとのことでした。 とてもダンディなオーナーさんが丁寧に説明してくださいました。 砂丘でワイン？と思うかもしれませんが、砂丘は水はけがよく、 朝晩の寒暖差があり、葡萄づくりに適した土壌なのです。 日本海に面していることもあり、ミネラル感を楽しめるワインが味わえます。 お土産にワインを調達し、 三朝温泉 へ向かいました。...]]></description><link>https://www.sezonhouse-baibai.com/post/bullet-trip-izumo-tottorie-part2</link><guid isPermaLink="false">698a921f5ce248ef4484c416</guid><pubDate>Mon, 02 Feb 2026 15:00:00 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/f52479_65573041049547ed9248ff5086fafc3e~mv2.jpg/v1/fit/w_640,h_480,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>田中</dc:creator></item></channel></rss>