【埼玉県の古家・中古住宅専門】不動産査定-買取はセゾンハウス

現地販売会を開催いたします！ 2025年7月12日(土)・13日(日)10：30～17：00　 物件の詳細は コチラ から その他日時ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。 TEL：048-680-3377（9時30分～17時30分※水曜定休） 記事の投稿者...

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 そろそろ梅雨明けを意識し始める時期となりました。 皆様はいかがお過ごしでしょうか？ 私は梅雨で外に出られない事を逆手に取り、資格取得の為に勉強しております。 ちょうど試験が終わる頃には梅雨が明け、私の好きな夏が来ます。 それを励みに引き続き頑張ってまいります。 さて今回は、駐車場の増設工事を行いましたので、 ご紹介させていただきます。 家族が増え、車も増え、駐車場を「借りよう」「増やそう」とお考えの方に、 少しでもご参考になれば幸いです。 駐車場増設する前はご覧の通り車1台（車種制限有）と立派な門がありました。 今回は以下の目的で増設工事を実施いたしました。 駐車場スペースの拡張 門扉から玄関までをフラットに、水はけの良い仕様に改善 道路から玄関までのアプローチにはそれなりの傾斜があったため、 職人さんに現地を丁寧に計測していただきながら、慎重に施工を進めていただきました。 ■作業内容 既存のブロック、門柱、土間コンクリート撤去及び処分 整地等作業 インターロッキングライン 土間コンクリート 残土

こんにちは！売買事業部の田中でございます。 前回ブログ でご紹介した「蓮田市西新宿1丁目」の物件が販売開始しました。 今回は内装リフォームをご紹介いたします。 内装は、水回りの設備や一部フローリングを新規交換、 クロスは白をベースにグレーをアクセントにしました。...

現地販売会を開催いたします！ 2025年6月14日(土)・15日(日)10：30～17：00　 物件の詳細は コチラ から その他日時ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。 TEL：048-680-3377（9時30分～17時30分※水曜定休）...

JR 武蔵野線『新座』駅徒歩15 分 の人気のエリア こんにちは！売買事業部の田中でございます。 さて、今回は新規仕入れ物件のご紹介です。 先日リフォームが完了し、販売開始いたしました。 新座市野火止で築29年の木造2階建てです。...

現地販売会を開催いたします！ 2025年5月24日(土)・25日(日)10：00～17：00　 物件の詳細は コチラ から その他日時ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。 TEL：048-680-3377（9時30分～17時30分※水曜定休） 記事の投稿者...

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 今回は、私が仕入れた物件・第4弾、 「上尾市一丁目北（土地）」のご紹介をいたします。 本物件の主な特徴は、以下の5点です。 JR高崎線「上尾」駅西口よりバス10分、「こどもの城前」バス停より徒歩3分 徒歩5分圏内にコンビニ2軒、喫茶店、クリニック。徒歩10分圏内にショッピングモール 整形地で土地面積は約33坪超 南東側約4ｍの前面道路 間口約9.5ｍ 今回の物件は、弊社で現況のまま買い取らせていただいて、 既存建物を解体したうえで「土地」として引き渡す形となりました。 BEFORE→AFTER 解体工事の詳細については、こちらの「 解体工事について 」をご覧ください。 なお、「上尾市一丁目北（土地）」はおかげさまでご成約となりました。 ご購入されたお客様とお話をしていて、私自身が数年前に土地を探して家を建てた頃のことを思い出し、 当時の気持ちに重ねて共感したり、初心に立ち返るような気持ちになりました。 今後も物件の販売にあたっては、その気持ちを大切にしながら、 お客様の立場や想いをしっかりと汲み取

こんにちは！売買事業部の田中でございます。 前回のブログ で鳥のフンの清掃について書きましたが、 その続報（悲報）が発生してしまいました、、、 清掃してから、引き渡しまでは2週間ほどあったため、 念のため引き渡し直前に、もう一度確認だけしようと向かいました。...

こんにちは！売買事業部の田中でございます。 今回は引き渡し前の物件についてです。 先日、とある物件がもうすぐお引渡しがせまっているということで、 引き渡し前の確認と、カギの回収をするために現地に立ち寄りました。 室内に入り異常がないか確認し、一周回ったところで特に何もなく、...

こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 今回は 先日のブログ でご紹介した北本市のマンションがリフォーム完了し、 販売開始いたしましたので、ビフォーアフターをご紹介いたします！ まずはなんといっても、間取り変更がリフォームのポイントです。...

2025年6月完成予定！全3棟 ※完成イメージ こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 三月に入り寒さが和らぎ始めてきました。 皆様は、いかがお過ごしでしょうか？ 私は寒さが苦手なので過ごしやすい気温になり、体もよく動くようになってきました。 朝起きるのも楽になってきました。 今回は私の仲介物件「上尾市瓦葺」の建築中の戸建3棟のご紹介をいたします。 ▶ 物件の主な特徴４点 JR東北本線「東大宮」駅 までバスで約12分、最寄りのバス停までは徒歩1～2分 徒歩5分圏内 にスーパー・コンビニ・幼稚園・小学校・郵便局が揃う便利な立地 ゆとりのある 敷地面積36坪超 南側が約4m の道路に面し、1号棟はさらに東側8mの道路にも接道 ▶ 完成予定の建物の特徴７点 延床面積29坪超 （予定）でゆとりのある設計 4LDK （予定）の広々とした間取り 太陽光発電システム （予定）で環境にも優しい住まい 木造住宅用制震ダンパー （予定）を採用し、揺れに強い構造 耐震等級3級 （予定）の高い耐震性能 長期優良住宅 （予定）で安心の住まいづくり 各棟異なる間

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 前回のブログでご紹介した、グランドムール春日部【 仕入れ物件第三弾のご紹介 】について、 少し裏話をお話したいと思います。 この物件は、一般の売主様から直接お問い合わせをいただき、 弊社で買い取らせていただいた後にリフォームを行い、再販したものです。 業者買取にはこんなメリットがあります。 売却がスムーズに進む 仲介手数料がかからない 契約不適合責任が免除される ご自宅の情報を一般に公開せず売却が出来る といった点があります。 一方でデメリットもあり、買取価格は相場より少し低くなります。 今回の売主様は、弊社での直接買取を選んでくださいました。 その感謝の気持ちを込めて、私は「リフォーム後のお部屋をぜひご覧になりませんか？」とお伝えしました。 売主様も「是非見てみたいです！」とおっしゃってくださり、 リフォーム後の室内をご案内しました。 実際に室内を見ていただいた時、売主様は笑顔でお部屋を見渡し写真も撮られていました。 ご家族にも見せたいと嬉しそうに話してくださった姿が印象的でした。...

こんにちは！売買事業部の田中でございます。 今回は新規仕入れ物件のご紹介です。 場所は北本市のマンションで、総戸数601戸のビッグコミュニティです。 管理人さんも常駐しており、修繕も定期的に行われ管理体制は良好。 築年月は1981年11月、対象物件は2階の部屋で専有面積64...

こんにちは！売買事業部の田中でございます。 前回に引き続き、所沢市のマンションのリフォーム事例をご紹介いたします。 ビフォーアフターをご覧いただければと思います。 まずはビフォー。 前の方も丁寧に使われていた印象ではありましたが、間取りや設備が古く、...

こんにちは！売買事業部の田中でございます。 今回はリフォーム事例のご紹介です。 以前新規物件でご紹介した所沢市のマンションです。 ようやくリフォームが完了し、1月より販売中です！ フルリフォームを実施し、昭和45年築とは思えない仕上がりになったかと思います。...

こんにちは！セゾンハウス売買事業部でございます。 最近、寒くなってきましたが皆様、体調を崩していませんか？ 私は3週間くらい前に風邪を引いてしまいました。 だいぶ回復しましたが、朝夜はまだ少し咳が出ることがあります。 皆様、体調を崩さないようにお気を付けてください。 さて今回は私が仕入れた物件の第二弾「上尾市緑丘リノベーション住宅」の 引渡前清掃についてお話させていただきます。 本物件は、前のオーナー様が丁寧に大切にお使いになられていたため、全体的に綺麗な状態でした。 そのため、基本的な清掃に加えて、細部の清掃とメンテナンスを重視して行いました。 清掃・メンテナンスの内容 ・フローリング清掃 ・室内全体の掃き掃除、拭き掃除 ・窓サッシの隙間汚れの清掃 ・窓、引戸、開き戸、襖、障子の建て付けのメンテナンス このような作業を行う中で、ぜひ皆様にご紹介したい便利なアイテムがあります。 それは「シール剝がしスプレー」です。 シール剝がしスプレー 家具や家電にシープやテープを貼ったりすることがあると思います。 いざ剥がそうとすると、粘着が残ったり、無理に剥

こんにちは！売買事業部の田中でございます。 今回は販売物件のビフォーアフターのご紹介です。 物件は、先日ブログでもご紹介した「北本市中丸リフォーム済み住宅」です。 ※前回のブログはコチラ↓↓ https://www.sezonhouse-baibai.com/post/co...

現地販売会を開催いたします！ 2024年12月14日(土)・15日(日)10：30～17：00　 物件の詳細は コチラ から その他日時ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。 TEL：048-680-3377（9時30分～17時30分※水曜定休） 記事の投稿者...

こんにちは！セゾンハウス売買事業部でございます。 今回は、私の仕入れ物件第二弾として、 「上尾市緑丘三丁目物件」をご紹介をいたします。 【物件の特徴】 ・JR高崎線「北上尾」駅から徒歩7分 ・ショッピングモールP・A・P・Aまで徒歩4分 ・前面道路は南西向きの4.2ｍ私道 ・ハウスメーカーによる注文住宅 ・延床面積36坪超 【リフォーム・リノベーション内容】 ・水回りの交換（お風呂、洗面台、1階トイレ交換、2階トイレ便座交換） ・1階洋室を2つに分離し、4LDKに変更 ・1階フローリング張替 ・1階2階クロスを全面的に張り替え ・照明、コンセント、スイッチ交換 ・駐車場新設（軽自動車1台分のスペースを追加） 水回りの交換 クロス張り替え 今回の物件は駐車場が無かったため、軽自動車一台分のスペースを新設いたしました。 植栽やブロックフェンスを撤去し、駐車場として利用できるようにしました。 このように、物件をさらに魅力的に仕上げて販売しています。 BEFORE→AFTER 「上尾市緑丘三丁目の物件」はおかげさまでご成約となりました。 今後も物件の魅力

こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 今回は弊社仲介物件のご紹介です。 場所は蓮田市西城で土地のご案内となります。 JR「蓮田」駅からは少し離れますが、区画整理地内の土地で、 前面道路は東側約6mの公道、敷地面積62坪以上の整形地となります。...