【埼玉県の古家・中古住宅専門】不動産査定-買取はセゾンハウス

上尾市壱丁目東のリフォーム住宅をご紹介。築39年の注文住宅ならではの魅力を残しながら、現代的な住まいへリフォーム予定。駐車場新設、商業施設も充実した4LDK戸建てです。

こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 今回はまもなくリフォーム完了する物件についてのご紹介です。 伊奈町栄4丁目で築30年の軽量鉄骨造2階建てです。 土地約49坪、建物約38坪、部屋数が豊富な5LDK+2Sの物件です。 セキスイハウス旧施工のメーターモジュールで、 造りもしっかりしており、どっしりとしたゆとりを感じられます！ 8月末ごろ完成を目指していましたが、 今設備の納期が遅れている関係で、少し伸びてしまっています。 ですが、ようやく内装は来週中に完了となる見込みとなりました！ 設備の一部とクロスも一部残っていますが、進捗状況を写真でお伝えしたいと思います。 ようやく形になってきて、仕上がりが楽しみです。 お問い合わせも何件かいただいており、リフォーム後に見たいという方もいらっしゃいますので、 早くご案内をさせていただきたいと、ウズウズしております。 完成したらまたこちらのブログでもご報告させていただきます。 気になる方はぜひお早めにお問い合わせください。 【蓮田駅徒歩17分】旧積水ハウス施工×南西角地！内外装リフォーム住宅　※物件サ

こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 今回はリフォーム完了済みの絶賛販売中物件のご紹介です。 桶川市坂田にある築30年の木造2階建てです。 土地約34.9坪、建物約25.17坪、4LDKの物件です。 車も2台駐車可能。 旗竿地ですが、南向きのため、日当たりも良いです。 桶川駅徒歩約22分、国道17号と旧中山道の間に位置しており、 徒歩10分圏内に商業施設が充実したエリアです。 小学校までは12分、中学校も15分の徒歩圏内です。 4月に引渡しを受けてからリフォーム工事を進め、ついに完成いたしました！ BEFORE AFTER BEFORE AFTER 今回のこだわりポイントは、温かみのあるオレンジ系の色合いで、 内外装ともに統一感が出るように意識した点です。 部分的なリフォームですと、既存部分を活かしながら組み立てていきますので、 できるだけ違和感がないように考慮するものの、 どうしてもちぐはぐな部分が出る場合が多いです。 内外装同時にリフォームできるからこそ、 全体の統一感を意識できるのがメリットだと思います。 以前扱った物件で、イタリア

桶川市の4LDKリフォーム予定戸建てをご紹介。東南角地で陽当たり・眺望良好。駐車3台可能（車種による）へ拡張予定。小中学校徒歩9分、ベニバナウォーク桶川も近く生活環境が充実しています。

4LDK・建物面積88.02㎡ 皆さんこんにちは、売買事業部の小山でございます。 前回に引き続き、新規仕入れ物件をご紹介いたします。 北本市にある築40年の木造2階建て住宅です。 土地面積100.41㎡、建物面積88.02㎡の4LDK戸建てとなっております。 この物件の魅力は、何と言っても開放感のある立地です。 南東・南西の角地に位置し、北東側には建物がなく、東側には大きな公園が広がっています。 周囲に圧迫感が少なく、陽当たりや風通しにも恵まれた住環境です。 さらに、市街化調整区域でありながら、都市ガス・本下水が 整備されている点も大きな魅力です。 最寄りのJR高崎線「北本」駅までは徒歩約28分ですが、 幹線道路（国道17号線）まで車で約1分、圏央道「桶川加納IC」まで車で約5分と、 車での移動が多い方にとって利便性の高い立地となっています。 JR高崎線「北本」駅。東京のベッドタウンとして通勤・通学客で賑わっています 今回のリフォームでは、ダイニングキッチンとリビングを隔てる壁や建具を撤去し、 広々としたLDKへ変更する予定です。...

2026年9月販売予定 皆さんこんにちは。 売買事業部の小山でございます。 今回は、新規仕入れ物件のご紹介です。 桶川市にある築28年の木造2階建て住宅で、 土地面積67.07㎡、建物面積78.62㎡の2LDK戸建てです。 こちらの物件の大きな特徴は、建物内に車庫が組み込まれている 「ビルトインガレージ」があることです。 車好きの方には嬉しいガレージハウス仕様で、大切なお車を雨風や強い日差しから守り、 車の寿命を長くしてくれます。また、盗難やいたずらを防ぐ効果もあります。 車庫から室内への動線も確保されており、 雨の日の乗り降りや荷物の出し入れにも便利です。 最寄り駅はJR高崎線「桶川駅」で、徒歩約15分の距離です。 自転車なら約4分で駅までアクセスできます。 駅前には1日あたり60円、月額1,800円で利用できる月極駐輪場もあり、 電車通勤・通学にも便利な環境です。 また、徒歩5分の場所には、スーパーや100円ショップ、フィットネスジムなどが入る 「マメトラショッピングパーク」やドラッグストアがあります。 日常のお買い物にも困らないため、車1台

こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 今回は新規仕入れリフォーム中の物件をご紹介します。 桶川市坂田で築30年の木造2階建てです。 土地約34.9坪、建物約25.17坪、４LDKの物件です。 車も2台駐車可能。 旗竿地ですが、南向きのため、日当たりも良いです。 桶川駅徒歩約22分、17号と旧中山道の間に位置しており、 徒歩10分圏内に商業施設が充実したエリアです。 小学校12分、中学校も15分の徒歩圏内です。 4月に引渡しを受けて、フルリフォーム実施中。 もう間もなく、6月中には完成する見込みです。 金額は、諸費用を含めても2000万円以内に収まる想定。 ご興味のある方は是非お問い合わせください。 記事の投稿者 【埼玉県の古家・中古住宅専門 】 不動産査定-買取はセゾンハウスへ https://www.sezonhouse-baibai.com/ TEL：048-680-3377 　 ■セゾンハウスの不動産売買 お客様一人ひとりの状況に合わせた、住み替え方法や住宅ローンの組み方をご提案いたします。住宅ローンがご不安な方、他社で一度断られ

皆さんこんにちは、売買事業部の小山です。 ゴールデンウィークが明けて少し経ちましたが、体調はいかがでしょうか。 この時期になると、「五月病」という言葉をよく耳にします。 五月病というのは正式な病名ではなく、診断名としては「適応障害」や「うつ病」となるそうです。 症状としては、無気力、不眠、食欲不振、頭痛などさまざまです。 ご存じの方も多いと思いますが、4月の入学、就職、異動、引っ越しなどで生活環境が変わることで、心身に疲労がたまり、調子を崩してしまうことがあります。 新生活による緊張状態（交感神経の活発化）から、連休中のリラックス状態（副交感神経への急激な切り替え）への変化により、自律神経のバランスが崩れやすくなります。 大型連休は、張りつめていた糸が切れてしまうような状態です。 逆に、連休のリラックス状態から急に仕事モード全開になる時も注意が必要です。 そこで今回は、5月病対策として意識しやすいポイントをまとめてみました。 ●睡眠の質を上げる ・寝る1～2時間前から部屋を暗くしておき、深い睡眠を促す ・スヌーズ機能を使わない(やめられない人はせ

美々ビーチいとまん 皆さんこんにちは、売買事業部の小山です。 今年のゴールデンウィークは8日間の休みをいただき、帰省していました。 今回は私の地元である沖縄県糸満市のご紹介です。 糸満市というと、学生時代の修学旅行で「ひめゆりの塔」に行ったことがある、 という話をよく聞きます。 一方で、リゾートホテルが集中している恩納村などと比べると、 知名度はそこまで高くないかもしれません。 ですが、実は意外な有名人の出身地でもあり、 GACKTさんや女優の黒島結菜さんなどが知られています。 糸満市は、昔から海人（うみんちゅ）の町として知られています。 大型追い込み漁（アギヤー）を開発し、漁業に革命を起こしたと言われています。 また、糸満出身の玉城保太郎が世界で初めて水中メガネ（ゴーグル）を発明したことで、 海中を鮮明に目視できるようになり、深い場所での潜水漁が可能になったとされています。 令和の今でも、糸満市は沖縄屈指の漁場とされていて、 近くの「お魚センター」では色とりどりの魚が並んでいます。 鮮やかなイラブチャー（沖縄の方言でブダイ類の総称）。味は淡泊で

大宮公園の夜桜 皆さんこんにちは。売買事業部の小山です。 暖かくなってきたと思ったら、急に27℃まで気温が上がったりするので 服装選びや体調管理が難しい時期ですが、うれしいこともあります。 花粉症の一番つらい季節が終わります！ 日本人のおよそ2人に1人が花粉症で、国民病とも呼ばれています。 花粉症の原因となる花のことを風媒花といい、 風の力を借りて花粉を運び、受粉をしています。 生物に運んでもらう必要がないため、虫や鳥を誘い出す為の花びらや 蜜を持たない地味な花が多いとされています。 そんな風媒花とは違って桜は綺麗な花を咲かせます。 元々は、川の氾濫を防ぐための堤防として植えられたのが始まりでしたが、 今では「日本の風物詩」として、観賞するために遠くから足を運ぶほどの存在になりました。 しかし桜が満開の状態でいられるのは約1週間だけです。 その1週間を狙って桜の名所と言われる場所にはたくさんの人が訪れます。 1年間で1週間程しか見られない満開の時 私も先日、仕事帰りに大宮公園の夜桜を観に行きました。 周辺の駐車場は満車で、車の渋滞の列が何百メート

BEFORE→AFTER こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 少しずつ暖かい日が増えてきましたね。 でも朝晩は急に寒くなったり、風が強くなったりすることがあり、 毎日上着を選ぶのに迷ってしまいます… さて、今回は仕事を通して感じたことを書いてみたいと思います。 仕事をしていると、日々いろいろな方との出会いが生まれます。 弊社は、一般のお客様から物件を仕入れることが多いので、 その売主様との出会いはもちろんですが、 弊社が引渡しを受けた後は、そのお隣様との出会いも生まれます。 リフォーム工事や解体工事などでご迷惑をおかけしてしまうこともあり、 できるだけすぐにご挨拶に伺うようにしていますが、 やはりその時は私はとても緊張してしまいます。 お隣様からしても、いきなり知らない業者が訪ねてきたら警戒すると思います。 このご時世ということもありますし。 ですが、幸いなことに皆さまいい方ばかりで、丁寧にご対応いただけます。 中には事情をお話しすると、「そうなの、キレイになるのね」と 嬉しそうにしてくださる方もいらっしゃいます。 しばらく空き家で放置

こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 今回は、自分の身に起こるかもしれない不動産の相続を とても身近に感じた出来事をお話したいと思います。 またそれによって、思いもしなかった事実が発覚しました。。。！！ みなさんは、2年前から相続登記が義務化されていることはご存じでしょうか。 それに続き、今年の4月から住所変更登記も義務化されます。 ある日、父親と電話で話をしていたら、祖父の故郷の土地を相続しており ずっと税金だけ払っているんだが、何とかならんかという話になりました。 相続登記はしてたようですが、住所変更登記はしていないようで、 義務化になるタイミングで改めていろいろ考えたようです。 ルーツは長崎あたりだということは何となく聞いたことがあったのですが、 祖父の土地がまだあることは知りませんでした。 まあ親の財産などについては、なかなか踏み込みにくいですし、 親もあえてそういう話はしないのが普通だと思います。 私が不動産屋で働きだしたので相談してみようという気になったのかもしれません。 話をきいたところ、もうその土地は更地で使うこともないの

こんにちは、売買事業部の小山です。 1月のブログ「春日部の魅力」でご紹介した自社買取物件ですが、 4月の販売開始に向けて着々とリフォームが進んでおります。 本日は、そのこだわりの進捗状況を少しだけお見せします！ リフォームの内容としては、全室、床と壁紙の貼替え、 水廻り設備新規交換(一部除く)、外壁・屋根塗装、 間取り変更、駐車スペース増設などです。 特に大きな変更点としては、リビングと和室を隔てる壁を撤去して 広々とした空間にしたところです。 リビングを広くしたことで居室が1部屋減ってしまいましたが、 それでもまだ2階には3部屋残っています。 居室を4部屋残すか3部屋にするか迷ったのですが、 年々1世帯当たりの人数が減ってきていることと、 リビングへの陽当たりのことを考えて部屋を繋げることにしました。 壁が無くなると、2部屋分以上に広く感じます。 また、１つの部屋の中でダイニングスペースとリビングスペースで分けられて メリハリのある空間になったので、壁を撤去してよかったと思いました。 他にも完成を楽しみにしている所があるのですが、...

こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 さて、今回は鴻巣市緑町の土地のご紹介です。 こちらはすでに弊社にて所有しており、 つい先日解体工事が完了し更地となりました！ 敷地約69坪、間口が約2.5mの旗竿地ですが、 建物の敷地として使える広さが約59坪もあります！ ※今後の確定測量実施により、多少の面積の増減あり 奥がとても広いので、車も奥のほうまで入れることができます。 場合によっては平家なんかを建てるのもありかもしれません。 各隣接地も同じくらいの敷地の広さを持っているので、 ゆとりのある住宅地となっております。 前面道路も幅員約5ｍあり、車庫入れもラクラク！ 鴻巣駅徒歩約16分、小中学校も10分前後、 スーパーやコンビニも徒歩圏内で、子育てもしやすい環境だと思います。 価格も1千万円台で家計にもやさしい！ ぜひ夢のマイホームの敷地としていかがでしょうか！ ▶︎【鴻巣市緑町 】物件詳細・写真一覧はこちら 記事の投稿者 【埼玉県の古家・中古住宅専門 】 不動産査定-買取はセゾンハウスへ https://www.sezonhouse-baib

こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 今回はもうすぐ売り出し予定のリフォーム中物件のご紹介です。 岩槻区飯塚で築42年の木造2階建てです。 土地約32坪、建物約20.5坪の物件です。 リフォーム内容が濃厚で当初の予定よりもだいぶ押してしまっています。 残置物や外構の樹木等の撤去からはじまり、 内装は1階フローリングを一度剥がして新規張り直し。 それに合わせて段差の多かった床をフラットに改修。 もともと約8帖だったDKの間取りを拡張し、約17.5帖の南向きのLDKに変更。 2階和室を洋室に変更。 水回り設備新規交換。 外壁や付帯部分塗装、屋根瓦のぐらつきを固定。 そして現在は最終段階の外構工事中です。 駐車スペースの土間打ち、一部ブロック塀解体新設、一部フェンス撤去新設を行い、 ようやく完成となります。 天候にも少し左右され、3月の上旬にはなんとか完成するのではないかという見込みです。 途中で何度も打合せを行ったり、 確定測量も行ったので隣地の方にご挨拶やご説明を行ったりと、 なかなかに力が入った物件となります。 これが再生住宅のひとつの醍

こんにちは！ 売買事業部の小山です。 今回は、外壁の色の選び方と人気色、失敗しないためのポイントについてご紹介します。 前回は外壁・屋根塗装の重要性についてお話ししましたが、今回は一番多くの人に見られる 「家の顔」ともいえる外観の印象を決める、外壁の色の選び方についてお話しします。 ※前回の記事 → 外壁・屋根塗装しないと… 外壁の色選びで失敗しないポイント 何色にしようか考え始めたときは、ほとんどの人が自分の好きな色を思い浮かべると思います。 ですが、単純に好きな色だけで決めると後悔することになります。 例えば、好きな色ランキングの上位に入っている「赤や青」ですが、 周辺を見渡しても赤や青の家はそんなに多くないはずです。 理由としては、明るすぎたり奇抜な色は自治体の景観条例に 引っかかってしまうことがある、というのも一つあります。 また、鳥の糞などの白い汚れが目立ちやすい、紫外線を吸収しやすく経年劣化で色褪せやすい、 周囲から浮いてしまうなどのデメリットがあります。 なので、本格的な色選びになった際に、候補から外れてしまいやすいのです。...

定期的な外壁・屋根塗装が大切です こんにちは！売買事業部の小山です。 今回は、家の外壁・屋根塗装についてのお話です。 外壁・屋根塗装は「建物の保護」という大きな役割を担っています。 塗料の種類にもよりますが、最もスタンダードな塗料で、 一般的に約10年に1回の塗装が推奨されています。 しかし、費用が100万円～150万円くらいかかるので 10年毎にやるのは厳しいという人もたくさんいるのが現状です。 ですが、放置していると建物へのダメージが蓄積されて大変なことになります。 防水機能が低下し、雨水が染み込んで雨漏りが発生 土台や柱が腐り、耐震性が著しく低下 構造部が湿気で腐り、シロアリが発生して家全体の傾き・歪みに直結 塗り替えだけでは済まず、下地・防水に関する補修や大規模修繕が必要になり、費用が余計にかかる事態 チョーキング(粉を吹く)、色あせ、クラック(ひび割れ)、カビやコケが発生し、見た目が著しく悪化 建物の状態を保つためには、定期的な外壁・屋根塗装が 非常に大事だということがわかります。 もしも家を売却するとなった際、建物評価に大きく関わって

こんにちは、売買事業部の小山です。 今回は、多くの方が一度は悩むテーマ「賃貸か持ち家か」についてお話しします。 このテーマは各所で議論されていますが、実は明確な正解はありません。 ライフスタイルや将来設計によって、どちらが合っているかは人それぞれです。 例えば、転勤が多い方や住み替えの可能性が高い方にとっては 賃貸が向いている場合もあります。 一方で、長く同じ場所に住む予定の方にとっては、 持ち家という選択が安心につながることもあります。 持ち家には、修繕費や固定資産税などの維持費がかかるという側面もありますが、 住宅ローン完済後は資産として手元に残る点は大きな魅力です。 家を購入するとなると大きな資金が必要になりますが、 住宅ローンは教育ローン、マイカーローンなど、他のローンと比べて 金利が低い傾向にあり、長期間で計画的に返済できるのが特徴です。 セゾンハウスで取り扱っている中古戸建は、 1,500万円～2,000万円台 の駐車場付き物件が中心です。 例えば、30歳で1,500万円台の物件を購入した場合、 条件によっては毎月の支払いが賃貸の家賃

東武野田線と東武伊勢崎線が交差している「春日部」駅。都心まで約50分。 こんにちは、売買事業部の小山です。 先日、新たに春日部市の物件を買い取りました。 その物件のリフォームはこれからなのでまだご紹介ができないのですが、物件所在地である、「春日部市」についてご紹介したいと思います。 春日部市といえば「しんちゃん」と市民も口をそろえるほど、国民的アニメ『クレヨンしんちゃん』の舞台として有名な街です。市内には、春日部市役所をはじめ、作品の世界観を体感できるスポットがたくさんあります。 令和に入ってからも人気は上昇していて、経済効果も大きく、市の活性化に大きく貢献しています。 もちろんそれだけではなく、春日部市には魅力的な所が他にもあるので挙げていきます。 ・東武野田線（東武アーバンパークライン）と東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）が交差していて、新宿駅まで約50分と都心へのアクセスも良好 ・イオンモール春日部、ララガーデン春日部など、大型の商業施設が充実。地域密着型のスーパーも数多くあり、日常の買い物に困らない環境 ・子育てや教育の支援に力を入れ

こんにちは、売買事業部の小山です。 今回は、私の趣味であるゴルフについてのお話です。 月に1回、決まったメンバーでゴルフに行くのですが、 最近ゴルフ熱が高まっていて、その1回だけでは満足できなくなってしまいました。 でも一人でラウンドさせてくれるゴルフ場なんてほとんどないし、 あったとしてもプレー代は1回1万円程。 そこまでの出費はさすがにキツイ。 ということで、安くラウンドする方法をネットで探していると、 「ゴルフのサブスク」というサイトを発見しました！ 詳しく見てみると、1ヶ月約1万円払えば、提携のゴルフ場(土日祝は別途料金有)なら ラウンドし放題！という内容でした。 ラウンド毎にかかる費用は、ゴルフ場利用税の数百円と、昼食代のみです。 月に5回行ったとしても総額2万円で収まり、 通常予約をして行くよりも3万円の節約になります。 基本的に1人で予約した人同士が4人集まって 一緒にラウンドするのですが、 栃木に行ったときに一緒になった方が、 いつも行ってる練習場やスーパーが同じのご近所さんだったり、 前の週一緒にラウンドした方だったりと、...