【埼玉県の古家・中古住宅専門】不動産査定-買取はセゾンハウス

伊達の牛たん本舗「極厚芯たん弁当」＆ずんだ茶寮の「ずんだバタふく」 こんにちは、売買事業部の小山です。 今年の夏休みは地元に帰省するか旅行するか迷った結果、 仙台に行くことにしました。 仙台に行くのは初めてでした🚅 食べることが大好きな私は、仙台と言えば牛タンと...

追手筋本部競演場 こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 皆さんは夏休みはいかがお過ごしでしたでしょうか。 遊ぶときは思いっきり遊ぶ！！ ということで、私は お祭りと里帰りと海とお酒と美味い魚を堪能してきました。 地元が高知県でして、ちょうどお盆の時期に...

こんにちは、セゾンハウスでございます。 今回は、お庭の庭木や生垣のお手入れのタイミングについて、 弊社の物件で実際に行ったお手入れのお話を交えてお伝えいたします。 さかのぼること約1年前、担当物件のお庭のお手入れを 経験したことが大きな学びとなりました。...

こんにちは！売買事業部の田中でございます。 さて、今回は北本市中丸の土地のご紹介です。 弊社が専任媒介にて売却のお手伝いさせていただきます。 まだ建物が残っていますが、更地にてお引渡し予定です。 敷地約58坪、南西4.4m道路に、間口3.9mで接道している土地になります。...

こんにちは、売買事業部の小山です。 今回は事故物件（いわゆる心理的瑕疵物件）についてお話しします。 心理的瑕疵物件とは、不動産取引において物理的には何の問題もないが、過去に自殺・殺人・孤独死・事件・事故など、人が心理的に不快・不安を感じるような事柄があった物件のことを指しま...

駐車場を1台から2台へ増設しました こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 今回は、仕入れ物件・第5弾、 「 見沼区丸ヶ崎町 」のご紹介をいたします。 本物件の主な特徴は、以下の5点です。 JR宇都宮線「東大宮」駅より徒歩18分 徒歩10分圏内にコンビニ、ドラッグストア、スーパー、お弁当屋さん 土地面積は52坪超 南西に約11坪の庭 約17坪の平屋 今回のリフォームでは、以下の工事を行いました。 水回り（洗面台・キッチン・トイレ交換） 外壁塗装（壁・軒裏） DK・広縁の無垢床研磨＆塗装 駐車場を1台から2台へ増設（車種制限あり） テラス新設 全室クロス貼替 浴室ハウスクリーニング（水栓・シャワーヘッド・鏡交換） 給湯器交換 畳交換（琉球畳） 照明・コンセント・スイッチ交換 今回の物件は平屋で、和室二間を今風の落ち着いた和室にリフォーム。 さらに、テラス新設と駐車場増設で、広さと使い勝手が向上しました。 見沼区丸ヶ崎町のこちらの物件は現在販売中です。 ご興味のある方は、お気軽にご連絡ください。 皆様のご内見を心よりお待ちしております。

こんにちは、売買事業部の小山です。 前回の予告 通り、リフォームの進捗について紹介します。 今回のリフォームでは、業者の方からの提案もあり、 LDK内にワーキングスペースを作ることになりました。 方法としては、一度壁を取り壊し、隣の和室の一部をLDKに組み込んで、 約...

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 今回は、物件にテラスを新設した事例をご紹介します。 ご自宅へのテラス設置をお考えの方や、ご興味のある方にとって、 少しでも参考になれば幸いです。 今回、テラスを造作した理由は、物件に広々としたスペースを増やし、 より快適で使いやすい空間にしたいと考えた為です。 また屋根付きのテラスにすることで、洗濯物を外に干せるようにし、 室内スペースをより有効に活用していただけるようにしました。 さらに、洗濯スペースとしてだけでなく、多目的に活用できるよう、 テラスはゆとりのある広さに仕上げています。 今回造作したテラスの仕様は以下の通りです▼ ■ウッドデッキ（樹脂製） ・幅：約6ｍ　奥行：約2.2ｍ ■テラス屋根 ・幅：約6.2ｍ　奥行：約2.4ｍ ■費用の目安 ・ウッドデッキ：約60万円 ・テラス屋根：約45万円 → 合計：約105万円 （※既存デッキ等の撤去、処分費は含まず。) 費用はかかりますが、室内の手狭さを感じたときや暮らし方を見直したいときに、 「テラスのある暮らし」を選択肢のひとつとしてご検討さ

こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 さて、今回は価格変更物件のご紹介です。 北東角地に位置し、敷地は約35坪。 車種によりますが、駐車スペースは2台分を確保しました。 建物は約30年前に建てられた、旧東急ホーム施工のツーバイフォー住宅。...

お客様に喜ばれるリフォームをお届けします！ こんにちは、売買事業部の小山です。 セゾンハウスに入社して4か月目で初めて物件を仕入れることができました。 物件の仕入れ→リフォームの業務をしていく上で、物件の売買代金だけでなく、 売り主と買い主を繋いでくださる会社への仲介手数料や...

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 そろそろ梅雨明けを意識し始める時期となりました。 皆様はいかがお過ごしでしょうか？ 私は梅雨で外に出られない事を逆手に取り、資格取得の為に勉強しております。 ちょうど試験が終わる頃には梅雨が明け、私の好きな夏が来ます。 それを励みに引き続き頑張ってまいります。 さて今回は、駐車場の増設工事を行いましたので、 ご紹介させていただきます。 家族が増え、車も増え、駐車場を「借りよう」「増やそう」とお考えの方に、 少しでもご参考になれば幸いです。 駐車場増設する前はご覧の通り車1台（車種制限有）と立派な門がありました。 今回は以下の目的で増設工事を実施いたしました。 駐車場スペースの拡張 門扉から玄関までをフラットに、水はけの良い仕様に改善 道路から玄関までのアプローチにはそれなりの傾斜があったため、 職人さんに現地を丁寧に計測していただきながら、慎重に施工を進めていただきました。 ■作業内容 既存のブロック、門柱、土間コンクリート撤去及び処分 整地等作業 インターロッキングライン 土間コンクリート 残土

暑さに負けず、雑草にも負けず。 こんにちは！売買事業部の田中でございます。 ここのところ暑い日というか、猛暑が続きますね。 昨年もそうでしたが、今年は6月からずっとこの調子で雨も少なく、 これから7月、8月がやってくるのが恐怖です、、...

西武ライオンズvsヤクルト　試合前のドーム内 こんにちは、売買事業部の小山です。 今回も私の趣味のお話をさせていただきます。 前回はゴルフのお話 でしたが、今回は野球の話です。 私は縁あって、10年程前からヤクルトスワローズを応燕(援)しています。...

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 梅雨入りしましたが、皆さまは梅雨の過ごし方や、 対策などはどのようにされていますでしょうか？ 私はというと、大型ショッピングモールに出かけて、 買い物や食事をしたり、映画を観たりして過ごします。 梅雨対策としては、除湿剤を各部屋に数個置きカビと湿気を防ぎ、 洗濯物を干すスペースには除湿器とサーキュレーターを置いて洗濯物を乾かしています。 皆さまの梅雨の過ごし方と対策の参考になれば幸いです。 さて今回は、ご自宅のお庭の手入れが行き届かず、 雑草や植栽が伸びすぎて手に負えなくなっている…という方に向けて、 「植栽撤去・草刈り・剪定」のお話をさせていただきます。 写真の通り、枯草が一面に広がり、植栽が背丈より伸びてしまっています。 昨年のブログ でもご紹介しましたが、植栽の剪定で鍛え抜かれた私でも、 さすがに手作業では、太刀打ちできない状態でした。 そこで今回はプロの力を借りました。ご覧の通り見違えるほど綺麗に整えていただきました。 作業してくださった方には感謝しきれません。 ちなみに、今回の作業内容と

JR 宇都宮線『蓮田』駅バス15 分「西城三丁目」停歩4 分 こんにちは！売買事業部の田中でございます。 さて、前回に続き新規仕入れ物件のご紹介です。 蓮田市西新宿1丁目で築31年の木造2階建てです。 土地約30坪、建物約28坪の東南角地の物件です。...

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 宅地建物取引試験に合格してから、早いもので半年が過ぎました。 実は宅地建物取引士を取得する前から「ダブルライセンス」の獲得を密かに考えておりました。 「ダブルライセンス」とは、1つの資格だけではなく、 関連する資格を取得し業務の幅を広げる意味合いがあります。 私が二つ目に選んだのは「住宅ローンアドバイザー」という資格です。 この資格は、住宅ローンに関する専門知識と情報をもとに、 お客様に最適な住宅ローンを選んでいただけるようにサポートする資格です。 この資格取得を目指すきっかけになったのは、私自身が不動産業に就く前に家を購入した際、 住宅ローンについて十分な知識がなく、手探りで選ばざるを得なかったという経験です。 私が担当させていただくお客様には、少しでも住宅購入時の不安や負担を 軽減していただきたいという思いから、資格取得を目指しています。 只今、絶賛勉強中です。 試験まで残り2ヶ月を切りましたので、更に勉強して合格を目指してまいります。 売買事業部スタッフ 記事の投稿者 【埼玉県の古家・中古住

こんにちは、セゾンハウス売買事業部の小山です。 今回は、「不動産の売却と購入」についてお話しします。 不動産を売却・購入する際は、基本的に不動産業者が介入します。 一般的に知られている不動産業者は、不動産売買の際に、売主と買主の間に立ち、...

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 過ごしやすい陽気になりましたが、皆様はいかがお過ごしでしょうか？ 私はこの間のお休みに、水族館に久しぶりに行きました。 海も近く風景も良くリフレッシュ出来ました。 皆様もぜひ、水族館に行ってみてはいかがでしょうか？ そして先日、遂に私の「宅地建物取引士証」が届きました！ これで晴れて宅地建物取引士となりました。 宅地建物取引士に関しましては、「 昨年、合格しました。 」の投稿もぜひご覧ください。 宅地建物取引士となったのでお客様に不動産を買っていただく前におこなう、 「重要事項説明書」のご説明を出来るように日々勉強しています。 お客様に安心して不動産を買っていただくためにしっかりとご説明をし、 「買ってよかった！」と喜んでいただけるように精進いたします。 売買事業部スタッフ 記事の投稿者 【埼玉県の古家・中古住宅専門 】 不動産査定-買取はセゾンハウスへ https://www.sezonhouse-baibai.com/ TEL：048-680-3377 　 ■ セゾンハウスの不動産売買...

こんにちは、セゾンハウスの小山です。 前回、物件の仕入れ業務についてお話ししましたが、 今回はリフォーム業務の話をします。 リフォームとは、老朽化した建築物を新築の状態に戻すという意味で使われる言葉です。 例えば、フローリングや壁紙（クロス）の貼り替え、...

こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 みなさまゴールデンウィークはいかがでしたでしょうか。 出かけたり家でゆっくり過ごされた方もいらっしゃれば、 お仕事だった方もいらっしゃると思います。 私は近場でゆっくり出かけられるところはないかなと考えて、...