【埼玉県の古家・中古住宅専門】不動産査定-買取はセゾンハウス

現地販売会を開催いたします！ 2025年9月20日(土)・21日(日)10：30～17：30　 物件の詳細は コチラ から その他日時ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。 TEL：048-680-3377（9時30分～17時30分※水曜定休） 記事の投稿者...

こんにちは！売買事業部の田中でございます。 今回は販売中物件のご紹介です。 桶川市坂田西で築約25年の木造2階建てです。 土地約46坪、建物約28坪の物件です。 区画整理地内にあり街並みが整っていて環境の良いエリア。 その中でも、南東側の幅員6m道路に接道し、間口も16m以...

こんにちは、売買事業部の小山です。 以前のブログ でご紹介した、ワーキングスペースを増設した物件のリフォームが完了しました！ 建築上の課題を乗り越えて出来上がったワーキングスペースは、 LDKの一角にありながらも、落ち着いて作業できる空間に仕上がったと思います。...

こんにちは、売買事業部の小山です。 今回は、先日仕入れた2件目の物件についてです。 本物件は団地なのですが少し特徴的で、 4世帯ほどの壁が繋がっている連棟式の「テラスハウス住宅」です。 法的には「戸建て」に分類されます。 土地とその上の建物の所有権は個人が持っているので、...

こんにちは、売買事業部の小山です。 前回の予告 通り、リフォームの進捗について紹介します。 今回のリフォームでは、業者の方からの提案もあり、 LDK内にワーキングスペースを作ることになりました。 方法としては、一度壁を取り壊し、隣の和室の一部をLDKに組み込んで、 約...

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 今回は、物件にテラスを新設した事例をご紹介します。 ご自宅へのテラス設置をお考えの方や、ご興味のある方にとって、 少しでも参考になれば幸いです。 今回、テラスを造作した理由は、物件に広々としたスペースを増やし、 より快適で使いやすい空間にしたいと考えた為です。 また屋根付きのテラスにすることで、洗濯物を外に干せるようにし、 室内スペースをより有効に活用していただけるようにしました。 さらに、洗濯スペースとしてだけでなく、多目的に活用できるよう、 テラスはゆとりのある広さに仕上げています。 今回造作したテラスの仕様は以下の通りです▼ ■ウッドデッキ（樹脂製） ・幅：約6ｍ　奥行：約2.2ｍ ■テラス屋根 ・幅：約6.2ｍ　奥行：約2.4ｍ ■費用の目安 ・ウッドデッキ：約60万円 ・テラス屋根：約45万円 → 合計：約105万円 （※既存デッキ等の撤去、処分費は含まず。) 費用はかかりますが、室内の手狭さを感じたときや暮らし方を見直したいときに、 「テラスのある暮らし」を選択肢のひとつとしてご検討さ

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 そろそろ梅雨明けを意識し始める時期となりました。 皆様はいかがお過ごしでしょうか？ 私は梅雨で外に出られない事を逆手に取り、資格取得の為に勉強しております。 ちょうど試験が終わる頃には梅雨が明け、私の好きな夏が来ます。 それを励みに引き続き頑張ってまいります。 さて今回は、駐車場の増設工事を行いましたので、 ご紹介させていただきます。 家族が増え、車も増え、駐車場を「借りよう」「増やそう」とお考えの方に、 少しでもご参考になれば幸いです。 駐車場増設する前はご覧の通り車1台（車種制限有）と立派な門がありました。 今回は以下の目的で増設工事を実施いたしました。 駐車場スペースの拡張 門扉から玄関までをフラットに、水はけの良い仕様に改善 道路から玄関までのアプローチにはそれなりの傾斜があったため、 職人さんに現地を丁寧に計測していただきながら、慎重に施工を進めていただきました。 ■作業内容 既存のブロック、門柱、土間コンクリート撤去及び処分 整地等作業 インターロッキングライン 土間コンクリート 残土

こんにちは！売買事業部の田中でございます。 前回ブログ でご紹介した「蓮田市西新宿1丁目」の物件が販売開始しました。 今回は内装リフォームをご紹介いたします。 内装は、水回りの設備や一部フローリングを新規交換、 クロスは白をベースにグレーをアクセントにしました。...

JR 宇都宮線『蓮田』駅バス15 分「西城三丁目」停歩4 分 こんにちは！売買事業部の田中でございます。 さて、前回に続き新規仕入れ物件のご紹介です。 蓮田市西新宿1丁目で築31年の木造2階建てです。 土地約30坪、建物約28坪の東南角地の物件です。...

JR 武蔵野線『新座』駅徒歩15 分 の人気のエリア こんにちは！売買事業部の田中でございます。 さて、今回は新規仕入れ物件のご紹介です。 先日リフォームが完了し、販売開始いたしました。 新座市野火止で築29年の木造2階建てです。...

こんにちは、セゾンハウスの小山です。 前回、物件の仕入れ業務についてお話ししましたが、 今回はリフォーム業務の話をします。 リフォームとは、老朽化した建築物を新築の状態に戻すという意味で使われる言葉です。 例えば、フローリングや壁紙（クロス）の貼り替え、...

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 今回は「ブロックフェンスを自宅に設置しようかな？」とお考えの方に向けて、 実際に弊社物件で設置した際の費用感や工期などをまとめてみました。 ぜひご参考になればと思います！ 最近の新築物件や建設中の一戸建てを見ると、 ブロックフェンスで囲われている家が増えています。 外構業者さんにも話を聞いたところ、 「最近はブロック塀より、ブロックフェンスにする方が増えている」とのこと。 ということで、先日弊社物件でもブロックフェンスを設置しました！ その際の大まかな費用と完成までのスケジュールをご紹介します。 ■ 今回のブロックフェンスの仕様 長さ：約12ｍ 高さ：約1.2ｍ 内容：ブロック三段積み＋高さ約0.6ｍのフェンス 上記の内容で約35万前後となります。 ※既存ブロック塀がある場合は、解体費用が別途かかります。(目安：約10万円前後) 解体の規模や材質によって変わります。 ■ 工事期間について 既存のブロック塀の解体を含めて、完成までに約1ヶ月かかります。 ※既存ブロック塀等がない場合は、もう少し短い期

こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 今回は 先日のブログ でご紹介した北本市のマンションがリフォーム完了し、 販売開始いたしましたので、ビフォーアフターをご紹介いたします！ まずはなんといっても、間取り変更がリフォームのポイントです。...

こんにちは！売買事業部の田中です。 今回はちょっとした外観の工夫についてのお話です。 みなさんは買いたい物件を探す時、何を意識しますか？ 立地や広さ、建物の間取りなどいくつもポイントはあると思います。 では、気になる物件があって、...

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 前回のブログでご紹介した、グランドムール春日部【 仕入れ物件第三弾のご紹介 】について、 少し裏話をお話したいと思います。 この物件は、一般の売主様から直接お問い合わせをいただき、 弊社で買い取らせていただいた後にリフォームを行い、再販したものです。 業者買取にはこんなメリットがあります。 売却がスムーズに進む 仲介手数料がかからない 契約不適合責任が免除される ご自宅の情報を一般に公開せず売却が出来る といった点があります。 一方でデメリットもあり、買取価格は相場より少し低くなります。 今回の売主様は、弊社での直接買取を選んでくださいました。 その感謝の気持ちを込めて、私は「リフォーム後のお部屋をぜひご覧になりませんか？」とお伝えしました。 売主様も「是非見てみたいです！」とおっしゃってくださり、 リフォーム後の室内をご案内しました。 実際に室内を見ていただいた時、売主様は笑顔でお部屋を見渡し写真も撮られていました。 ご家族にも見せたいと嬉しそうに話してくださった姿が印象的でした。...

こんにちは！売買事業部の田中でございます。 今回は新規仕入れ物件のご紹介です。 場所は北本市のマンションで、総戸数601戸のビッグコミュニティです。 管理人さんも常駐しており、修繕も定期的に行われ管理体制は良好。 築年月は1981年11月、対象物件は2階の部屋で専有面積64...

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 今回は、私の仕入れ物件第三弾の「グラン・ドムール春日部」のご紹介をいたします。 物件の特徴としては、下記の5点が特徴的な物件です。 東武野田線豊春駅から徒歩4分 徒歩5分以内にスーパー2件、コンビニ1件 20帖超のLDK 専有面積20坪超 南東、北西バルコニーの4階部 そして今回はフルリノベーションを行いました！ ▼ 水回り（お風呂、洗面台、キッチン、トイレ交換） ▼ 隣接しているDKと和室の壁を壊して、LDKに変更 他、全室フローリング貼替、 全室クロス貼替、建具交換、 照明、コンセント、スイッチ交換の交換と新設などを行いました。 今回の物件では開放的な空間を重視し、20帖超の広々としたLDKを設計することで さらなる魅力を加えました。 「グラン・ドムール春日部」の物件はおかげさまでご成約となっております。 今後も物件の価値を高めながら、お客様にご満足いただけるご提案を続けてまいります。 売買事業部スタッフ 記事の投稿者 【埼玉県の古家・中古住宅専門 】 不動産査定-買取はセゾンハウスへ...

こんにちは！売買事業部の田中でございます。 前回に引き続き、所沢市のマンションのリフォーム事例をご紹介いたします。 ビフォーアフターをご覧いただければと思います。 まずはビフォー。 前の方も丁寧に使われていた印象ではありましたが、間取りや設備が古く、...

こんにちは！売買事業部の田中でございます。 今回はリフォーム事例のご紹介です。 以前新規物件でご紹介した所沢市のマンションです。 ようやくリフォームが完了し、1月より販売中です！ フルリフォームを実施し、昭和45年築とは思えない仕上がりになったかと思います。...

こんにちは！売買事業部の田中でございます。 今回は販売物件のビフォーアフターのご紹介です。 物件は、先日ブログでもご紹介した「北本市中丸リフォーム済み住宅」です。 ※前回のブログはコチラ↓↓ https://www.sezonhouse-baibai.com/post/co...