【埼玉県の古家・中古住宅専門】不動産査定-買取はセゾンハウス

こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 みなさんは「相続」という言葉を聞くと、 どのようなイメージを持たれますでしょうか。 今まさに最中の方であれば、いろいろな書類や手続きで 大変に感じていらっしゃるかもしれません。...

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 突然ですが、想像してみてください。 家という大きな買い物をして実際に住んでみると、 電気がつかない、水が出ない、お湯が出ない、コンロがつかない、 電化製品が動かない、庭の草がいっぱい生えている、室内がほこりだらけ… といった不具合があると、どのような気持ちになるでしょうか？ 家という大きな買い物をして、不備や不具合があると、 とても悲しい思いになると思います。 そんな心配や不安をなくすために、 私たちが引き渡し前に行うことをご紹介します。 契約が決まり、引き渡しの日取りが決まったら、 まずは物件の設備の動作確認を行います。 照明、水道、水回りの水漏れ、電化製品など、一つずつ機能を確認し、 不具合があれば修理や交換を行います。 また、プロパンガスや都市ガスを使用する物件の場合は、 ガス会社に連絡してガスの動作確認を依頼します。 ガス会社の動作確認の日に物件に足を運び、 実際に動作確認の立ち会いをします。 引渡しの直前には、物件の草刈りや室内清掃、窓や戸の建付けの確認を行い、...

こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 5月も終盤となり梅雨も近づいてきましたね。 沖縄はすでに梅雨に入ったようですが、例年よりも遅いようです。 加えて台風も発生してきております。 梅雨前線と台風のコラボは非常にやっかいですので、...

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 ここ最近、日中は少し汗ばむほどの季節となりましたね。 さて、この時期はスズメやムクドリなどの 野鳥の巣作りが活発になってきます。 春先5月頃から梅雨明けの時期に子育てのピークがあるようで、 微笑ましい反面、住宅に 巣を作られてしまうと、いろいろ困ることがあります。 先日も物件を巡回中に、ご近所の方が、 「鳥が巣を作りかけているよ」と教えてくださいました。 作りかけの巣が！ 早速確認すると、雨戸の戸袋の中に、 作りかけ た 鳥の巣 がありました。 鳥たちには申し訳ないですが、このままでは雨戸が開かなくなり、 日当たりや風通しが悪くなってしまうため、撤去しました。 鳥さん、ごめんね… 今回の巣はまだ作り始めだったので、すぐに撤去する事が出来ましたが、 卵やヒナのいる巣の撤去は、鳥獣保護法違反になりますのでお気をつけください！！ 巣立ちを待たずに撤去したいときは、自治体からの 「捕獲等の許可」 が必要になります。 許可申請先は、鳥の種類によって変わります。詳細はお住まいの自治体の環境課で相談できます。

こんにちは、セゾンハウス売買事業部です。 先日、弊社の販売物件である越谷市船渡の生垣の剪定作業に行ってきました。 越谷船渡の敷地は約139坪あり、広い土地の東側、南側、北側には 生垣があります。 東側と北側の生垣の枝葉が伸びてきており、隣地の方に迷惑がかかる前に、 ハンディータイプの植栽用電動カッターを使用して剪定を行いました。 私自身、生垣の剪定経験はありませんでしたが、 電動カッターの使い方や切る方向、注意点を学びながら作業を進めました。 電動カッターの使用上の注意点として、スイッチを入れると常に作動するため、 絶対に目を離さない事や、コードや切り取った枝葉につまずかないように 細心の注意をはらう 必要があります。 最初のうちは電動カッターで怪我をしないように常に強く握ったり、 切り取った枝葉につまづかないように足元を気にしたり、 カッターのコードを切らないように枝を切ったりなど… 慣れない作業で苦戦しましたが、数十分経つとコツが解ってきて 夢中で作業している私がいました。 剪定前は「大変そう」「難しそう」「切ってはいけない所まで切ったらどう

こんにちは、セゾンハウス売買事業部です。 今回は住宅ローンを検討する際の、 重要なポイントについてお話いたします！ 不動産をご購入 する際、多くの方が住宅ローンを利用されます。 私達はお客様の ライフスタイルや収入の変化を考慮し、 適切なプランを提供するために、 お客様との打合せで次の3つを重視しています。 金利の種類 借入年数 個人信用履歴の審査 これらの要素を考慮し、お客様に最適な住宅ローンプランをご提案しています。 １．金利の種類について 【固定金利】 固定金利では住宅ローン借入期間中、金利が一定となります。 契約時に決められた金利からの変動はありませんので、 毎月の支払額が一定となり、将来設計を立て易い利点があります。 ただし、次にお話する変動金利に比べて金利が高くなるデメリットがあります。 【変動金利】 変動金利では金利が市場の変動に応じて増減します。 したがって、金利が低い時期には低い返済額で済みますが、 金利が上昇すると返済額が増加するため、金利変動に敏感になる必要があります。 毎月の支払額が一定ではないため、リスクがあると感じるか

平素は格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。 誠に勝手ながら下記の期間をGW休業とさせていただきます。 ご繁忙の折柄、ご迷惑をお掛けいたしますが、 何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。 ■ GW休業期間：2024年5月1日(水)～2024年5月8日(水)...

こんにちは、セゾンハウス売買事業部です。 不動産購入を検討するタイミングでは、様々な不安がでてくると思います。 弊社では各物件担当が建物の事や、地域の洪水・内水の事などを調査し、 お客様の不安を少しでも解消していただけるように心がけています。 今回はお客様から良く聞かれることをお話いたします！ ～～？最近地震が多いけど家買っても大丈夫？～～ ※前提として昭和56年6月1日から新耐震基準が適用されています。 それ以前に建築確認を取得している建物は旧耐震基準と呼ばれています。 旧耐震基準とは、震度5程度の地震が発生した場合に、倒壊しない基準で設計されています。 新耐震基準とは、震度6～震度7の大地震が発生した場合でも倒壊しない基準で設計されています。 さらに2000年基準というものがあり、阪神淡路大震災後に耐震性能を更に見直した基準です。この改正により現在の新築戸建ては耐震等級1以上が担保されている為、数百年に一度発生する様な大震災でも倒壊・崩壊しない基準で設計されています。 過去30年以内でも、平成7年に阪神・淡路大震災、平成16年に新潟中越地震、