【埼玉県の古家・中古住宅専門】不動産査定-買取はセゾンハウス

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 今回は、私が仕入れた物件・第4弾、 「上尾市一丁目北（土地）」のご紹介をいたします。 本物件の主な特徴は、以下の5点です。 JR高崎線「上尾」駅西口よりバス10分、「こどもの城前」バス停より徒歩3分 徒歩5分圏内にコンビニ2軒、喫茶店、クリニック。徒歩10分圏内にショッピングモール 整形地で土地面積は約33坪超 南東側約4ｍの前面道路 間口約9.5ｍ 今回の物件は、弊社で現況のまま買い取らせていただいて、 既存建物を解体したうえで「土地」として引き渡す形となりました。 BEFORE→AFTER 解体工事の詳細については、こちらの「 解体工事について 」をご覧ください。 なお、「上尾市一丁目北（土地）」はおかげさまでご成約となりました。 ご購入されたお客様とお話をしていて、私自身が数年前に土地を探して家を建てた頃のことを思い出し、 当時の気持ちに重ねて共感したり、初心に立ち返るような気持ちになりました。 今後も物件の販売にあたっては、その気持ちを大切にしながら、 お客様の立場や想いをしっかりと汲み取

こんにちは、セゾンハウスの小山でございます。 入社後2回目の投稿は、物件の仕入れ業務についてのお話です。 セゾンハウス売買事業部では、中古物件を購入して、その物件をリフォームしたあと、 お客様に販売させていただく。という業務をしております。...

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 今回は「ブロックフェンスを自宅に設置しようかな？」とお考えの方に向けて、 実際に弊社物件で設置した際の費用感や工期などをまとめてみました。 ぜひご参考になればと思います！ 最近の新築物件や建設中の一戸建てを見ると、 ブロックフェンスで囲われている家が増えています。 外構業者さんにも話を聞いたところ、 「最近はブロック塀より、ブロックフェンスにする方が増えている」とのこと。 ということで、先日弊社物件でもブロックフェンスを設置しました！ その際の大まかな費用と完成までのスケジュールをご紹介します。 ■ 今回のブロックフェンスの仕様 長さ：約12ｍ 高さ：約1.2ｍ 内容：ブロック三段積み＋高さ約0.6ｍのフェンス 上記の内容で約35万前後となります。 ※既存ブロック塀がある場合は、解体費用が別途かかります。(目安：約10万円前後) 解体の規模や材質によって変わります。 ■ 工事期間について 既存のブロック塀の解体を含めて、完成までに約1ヶ月かかります。 ※既存ブロック塀等がない場合は、もう少し短い期

こんにちは！売買事業部の田中でございます。 前回のブログ で鳥のフンの清掃について書きましたが、 その続報（悲報）が発生してしまいました、、、 清掃してから、引き渡しまでは2週間ほどあったため、 念のため引き渡し直前に、もう一度確認だけしようと向かいました。...

平素は格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。 誠に勝手ながら下記の期間をGW休業とさせていただきます。 ご繁忙の折柄、ご迷惑をお掛けいたしますが、 何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。 ■ GW休業期間：2025年4月29日(火)～2025年5月7日(水)...

こんにちは！売買事業部の田中でございます。 今回は引き渡し前の物件についてです。 先日、とある物件がもうすぐお引渡しがせまっているということで、 引き渡し前の確認と、カギの回収をするために現地に立ち寄りました。 室内に入り異常がないか確認し、一周回ったところで特に何もなく、...

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 皆様の中には相続などでご実家を相続したものの、現在生活の拠点にしているお住まいがあり、 持て余してしまう方も少なくないと思います。 その際一つの手段として、今回は解体工事についてお話しさせていただきます。 相続されたご実家をそのまま売る方法もございますが、 売れる時期が読めないデメリットが発生することもございます。 もし早めに現金化したい、または相続したご実家の固定資産税などの支払いを極力抑えたいと お考えの方には、解体工事を一つの選択肢としてご紹介いたします。 一般的な解体工事の坪単価の相場 木造3万円～4万円 鉄骨造4万円～6万円 鉄筋コンクリート造3.5万円～8万円 ※あくまでも建物の解体費用ですのでご注意ください。 また、解体工事では建物周辺のブロック塀や庭、植栽、カーポートなどの撤去費用も発生します。 これらを含めた予算も考慮しないと、最終的に予算オーバーとなる可能性がありますのでご注意ください。 例えば、35坪の敷地においては、建物以外の解体費用として約65万円前後を見込んでおくと良い

初めまして！入社4か月目の小山大成（おやまたいせい）と申します。 初ブログなので、自己紹介をさせていただきます。 前職は自動車教習所で教習指導員（教官）をしておりました。 不動産業は未経験なので、先輩や上司から仕事を教わる日々です。...

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 皆様、桜は見に行かれましたか？ 私はまだ見に行けていないので、桜が散る前に見に行ってきます。 今回は、弊社物件のご案内から他社物件への仲介をさせていただいた際の エピソードをご紹介します。 弊社の物件をご案内する中で、お客様のご要望を詳しくお伺いしながら、 他の不動産業者の物件とも比較しつつお話を進めていました。 しかし、ご案内していた弊社物件が成約となったため、 新たにお客様のご希望に合う物件をお探しすることに。 私は、「仲介をお任せいただく＝信頼してご依頼いただいた」ということだと考えています。 その信頼にお応えするため、全力でお手伝いさせていただきました。 物件を買う際に不動産業者が仲介に入るメリット ご希望エリアの不動産物件の情報提供を幅広く受けられる 物件への問い合わせ、内見の日程調整、申し込み状況の確認をしてくれる 住宅ローンの金融機関を紹介してくれる 物件を買う際に不動産業者が仲介に入るデメリット 仲介手数料が発生します 今回、お客様とは物件のご案内から決済まで 約半年にわたりご対