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リフォームとリノベーション
こんにちは、セゾンハウスの小山です。 前回、物件の仕入れ業務についてお話ししましたが、 今回はリフォーム業務の話をします。 リフォームとは、老朽化した建築物を新築の状態に戻すという意味で使われる言葉です。 例えば、フローリングや壁紙（クロス）の貼り替え、...
2025年5月18日
都心から電車で行ける！足利市「ココ・ファーム・ワイナリー」
こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 みなさまゴールデンウィークはいかがでしたでしょうか。 出かけたり家でゆっくり過ごされた方もいらっしゃれば、 お仕事だった方もいらっしゃると思います。 私は近場でゆっくり出かけられるところはないかなと考えて、...
2025年5月14日
仕入れ物件 第四弾のご紹介
こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 今回は、私が仕入れた物件・第4弾、 「上尾市一丁目北（土地）」のご紹介をいたします。 本物件の主な特徴は、以下の5点です。 JR高崎線「上尾」駅西口よりバス10分、「こどもの城前」バス停より徒歩3分 徒歩5分圏内にコンビニ2軒、喫茶店、クリニック。徒歩10分圏内にショッピングモール 整形地で土地面積は約33坪超 南東側約4ｍの前面道路 間口約9.5ｍ 今回の物件は、弊社で現況のまま買い取らせていただいて、 既存建物を解体したうえで「土地」として引き渡す形となりました。 BEFORE→AFTER 解体工事の詳細については、こちらの「 解体工事について 」をご覧ください。 なお、「上尾市一丁目北（土地）」はおかげさまでご成約となりました。 ご購入されたお客様とお話をしていて、私自身が数年前に土地を探して家を建てた頃のことを思い出し、 当時の気持ちに重ねて共感したり、初心に立ち返るような気持ちになりました。 今後も物件の販売にあたっては、その気持ちを大切にしながら、 お客様の立場や想いをしっかりと汲み取
2025年5月14日
ブロックフェンスをお考えの方へ
こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 今回は「ブロックフェンスを自宅に設置しようかな？」とお考えの方に向けて、 実際に弊社物件で設置した際の費用感や工期などをまとめてみました。 ぜひご参考になればと思います！ 最近の新築物件や建設中の一戸建てを見ると、 ブロックフェンスで囲われている家が増えています。 外構業者さんにも話を聞いたところ、 「最近はブロック塀より、ブロックフェンスにする方が増えている」とのこと。 ということで、先日弊社物件でもブロックフェンスを設置しました！ その際の大まかな費用と完成までのスケジュールをご紹介します。 ■ 今回のブロックフェンスの仕様 長さ：約12ｍ 高さ：約1.2ｍ 内容：ブロック三段積み＋高さ約0.6ｍのフェンス 上記の内容で約35万前後となります。 ※既存ブロック塀がある場合は、解体費用が別途かかります。(目安：約10万円前後) 解体の規模や材質によって変わります。 ■ 工事期間について 既存のブロック塀の解体を含めて、完成までに約1ヶ月かかります。 ※既存ブロック塀等がない場合は、もう少し短い期
2025年4月23日
GW休業のお知らせ～2025～
平素は格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。 誠に勝手ながら下記の期間をGW休業とさせていただきます。 ご繁忙の折柄、ご迷惑をお掛けいたしますが、 何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。 ■ GW休業期間：2025年4月29日(火)～2025年5月7日(水)...
2025年4月23日
解体工事について
こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 皆様の中には相続などでご実家を相続したものの、現在生活の拠点にしているお住まいがあり、 持て余してしまう方も少なくないと思います。 その際一つの手段として、今回は解体工事についてお話しさせていただきます。 相続されたご実家をそのまま売る方法もございますが、 売れる時期が読めないデメリットが発生することもございます。 もし早めに現金化したい、または相続したご実家の固定資産税などの支払いを極力抑えたいと お考えの方には、解体工事を一つの選択肢としてご紹介いたします。 一般的な解体工事の坪単価の相場 木造3万円～4万円 鉄骨造4万円～6万円 鉄筋コンクリート造3.5万円～8万円 ※あくまでも建物の解体費用ですのでご注意ください。 また、解体工事では建物周辺のブロック塀や庭、植栽、カーポートなどの撤去費用も発生します。 これらを含めた予算も考慮しないと、最終的に予算オーバーとなる可能性がありますのでご注意ください。 例えば、35坪の敷地においては、建物以外の解体費用として約65万円前後を見込んでおくと良い
2025年4月10日
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