【埼玉県の古家・中古住宅専門】不動産査定-買取はセゾンハウス

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 新しい年が明け、寒さが本番になってきました。 皆様はいかがお過ごしでしょうか？ 私は寒さが苦手で、温かくしすぎると今度は季節外れの 汗だくになってしまうので、慎重に暖かさを調整しています。 1月になってようやく暖かめの服装をできるようになりました。 さて、昨年の話になりますが、不動産業界で働いているといずれは取得する資格があります。 それは「宅地建物取引士」という資格です。 この資格を持っていると、次のようなことができます。 不動産売買や賃貸契約における重要事項の説明 重要事項説明書への記名 37条書面への記名 重要事項の説明は、一般の方に契約内容を理解してもらうために行います。 重要事項説明書に書かれた法律用語などを分かりやすく説明を行います。 その後、契約書へ記名を行います。 これらの業務を宅地建物取引士以外の人が行うと、罰則を科されてしまいます。 この資格を取得するためには、約200時間から約400時間の勉強が必要といわれています。 私は通算約1年間、一日最低1時間の勉強を続け、...

新潟県上越市のスキー場 あけましておめでとうございます。 本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。 みなさま年末年始はいかがでしたでしょうか。 私は年末に、スノーボードとワイナリー巡りで、 人生で初めて新潟県に行ってきました！ まず、上越市でスノーボード！...

平素は格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。 誠に勝手ながら下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。 ご繁忙の折柄、ご迷惑をお掛けいたしますが、 何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。 ■年末年始休業期間：2024年12月28日(土)～2025年1月4日...

こんにちは！セゾンハウス売買事業部でございます。 最近、寒くなってきましたが皆様、体調を崩していませんか？ 私は3週間くらい前に風邪を引いてしまいました。 だいぶ回復しましたが、朝夜はまだ少し咳が出ることがあります。 皆様、体調を崩さないようにお気を付けてください。 さて今回は私が仕入れた物件の第二弾「上尾市緑丘リノベーション住宅」の 引渡前清掃についてお話させていただきます。 本物件は、前のオーナー様が丁寧に大切にお使いになられていたため、全体的に綺麗な状態でした。 そのため、基本的な清掃に加えて、細部の清掃とメンテナンスを重視して行いました。 清掃・メンテナンスの内容 ・フローリング清掃 ・室内全体の掃き掃除、拭き掃除 ・窓サッシの隙間汚れの清掃 ・窓、引戸、開き戸、襖、障子の建て付けのメンテナンス このような作業を行う中で、ぜひ皆様にご紹介したい便利なアイテムがあります。 それは「シール剝がしスプレー」です。 シール剝がしスプレー 家具や家電にシープやテープを貼ったりすることがあると思います。 いざ剥がそうとすると、粘着が残ったり、無理に剥

こんにちは！売買事業部の田中でございます。 今回は販売物件のビフォーアフターのご紹介です。 物件は、先日ブログでもご紹介した「北本市中丸リフォーム済み住宅」です。 ※前回のブログはコチラ↓↓ https://www.sezonhouse-baibai.com/post/co...

現地販売会を開催いたします！ 2024年12月14日(土)・15日(日)10：30～17：00　 物件の詳細は コチラ から その他日時ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。 TEL：048-680-3377（9時30分～17時30分※水曜定休） 記事の投稿者...

こんにちは！セゾンハウス売買事業部でございます。 今回は、私の仕入れ物件第二弾として、 「上尾市緑丘三丁目物件」をご紹介をいたします。 【物件の特徴】 ・JR高崎線「北上尾」駅から徒歩7分 ・ショッピングモールP・A・P・Aまで徒歩4分 ・前面道路は南西向きの4.2ｍ私道 ・ハウスメーカーによる注文住宅 ・延床面積36坪超 【リフォーム・リノベーション内容】 ・水回りの交換（お風呂、洗面台、1階トイレ交換、2階トイレ便座交換） ・1階洋室を2つに分離し、4LDKに変更 ・1階フローリング張替 ・1階2階クロスを全面的に張り替え ・照明、コンセント、スイッチ交換 ・駐車場新設（軽自動車1台分のスペースを追加） 水回りの交換 クロス張り替え 今回の物件は駐車場が無かったため、軽自動車一台分のスペースを新設いたしました。 植栽やブロックフェンスを撤去し、駐車場として利用できるようにしました。 このように、物件をさらに魅力的に仕上げて販売しています。 BEFORE→AFTER 「上尾市緑丘三丁目の物件」はおかげさまでご成約となりました。 今後も物件の魅力

こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 今回は弊社仲介物件のご紹介です。 場所は蓮田市西城で土地のご案内となります。 JR「蓮田」駅からは少し離れますが、区画整理地内の土地で、 前面道路は東側約6mの公道、敷地面積62坪以上の整形地となります。...

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 今回は、私が仕入れた物件「第二弾」の間取り変更についてお話しします。 現状の間取りをそのまま活用する方法も検討しましたが、 2階のLDKを活かしつつ、1階のLDKを洋室2部屋に変更することで 「4LDK」にリフォームしました。 改装の工程について順を追ってご説明させていただきます。 同様の間取り変更を検討されている方は、ぜひ参考にしていただければ幸いです。 1. 扉を外し、キッチンを撤去します。 2. 石膏ボードを両側に設置します。 3.石膏ボードの隙間をパテで埋めます。 4. クロスを貼り、完了です。 費用に関しては、依頼業者にするによって異なりますが、 おおよそ50万円前後で可能です。 もし間取り変更をお考えの方がいらっしゃいましたら、 この機会にご自宅をさらに住みやすい空間にリフォームしてみてはいかがでしょうか？ 次回は物件のご紹介を予定しております。 どうぞお楽しみに！ 売買事業部スタッフ 記事の投稿者 【埼玉県の古家・中古住宅専門 】 不動産査定-買取はセゾンハウスへ...