【埼玉県の古家・中古住宅専門】不動産査定-買取はセゾンハウス

こんにちは！売買事業部の田中でございます。 今回は引き渡し前の物件についてです。 先日、とある物件がもうすぐお引渡しがせまっているということで、 引き渡し前の確認と、カギの回収をするために現地に立ち寄りました。 室内に入り異常がないか確認し、一周回ったところで特に何もなく、...

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 皆様の中には相続などでご実家を相続したものの、現在生活の拠点にしているお住まいがあり、 持て余してしまう方も少なくないと思います。 その際一つの手段として、今回は解体工事についてお話しさせていただきます。 相続されたご実家をそのまま売る方法もございますが、 売れる時期が読めないデメリットが発生することもございます。 もし早めに現金化したい、または相続したご実家の固定資産税などの支払いを極力抑えたいと お考えの方には、解体工事を一つの選択肢としてご紹介いたします。 一般的な解体工事の坪単価の相場 木造3万円～4万円 鉄骨造4万円～6万円 鉄筋コンクリート造3.5万円～8万円 ※あくまでも建物の解体費用ですのでご注意ください。 また、解体工事では建物周辺のブロック塀や庭、植栽、カーポートなどの撤去費用も発生します。 これらを含めた予算も考慮しないと、最終的に予算オーバーとなる可能性がありますのでご注意ください。 例えば、35坪の敷地においては、建物以外の解体費用として約65万円前後を見込んでおくと良い

初めまして！入社4か月目の小山大成（おやまたいせい）と申します。 初ブログなので、自己紹介をさせていただきます。 前職は自動車教習所で教習指導員（教官）をしておりました。 不動産業は未経験なので、先輩や上司から仕事を教わる日々です。...

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 皆様、桜は見に行かれましたか？ 私はまだ見に行けていないので、桜が散る前に見に行ってきます。 今回は、弊社物件のご案内から他社物件への仲介をさせていただいた際の エピソードをご紹介します。 弊社の物件をご案内する中で、お客様のご要望を詳しくお伺いしながら、 他の不動産業者の物件とも比較しつつお話を進めていました。 しかし、ご案内していた弊社物件が成約となったため、 新たにお客様のご希望に合う物件をお探しすることに。 私は、「仲介をお任せいただく＝信頼してご依頼いただいた」ということだと考えています。 その信頼にお応えするため、全力でお手伝いさせていただきました。 物件を買う際に不動産業者が仲介に入るメリット ご希望エリアの不動産物件の情報提供を幅広く受けられる 物件への問い合わせ、内見の日程調整、申し込み状況の確認をしてくれる 住宅ローンの金融機関を紹介してくれる 物件を買う際に不動産業者が仲介に入るデメリット 仲介手数料が発生します 今回、お客様とは物件のご案内から決済まで 約半年にわたりご対

こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 今回は 先日のブログ でご紹介した北本市のマンションがリフォーム完了し、 販売開始いたしましたので、ビフォーアフターをご紹介いたします！ まずはなんといっても、間取り変更がリフォームのポイントです。...

2025年6月完成予定！全3棟 ※完成イメージ こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 三月に入り寒さが和らぎ始めてきました。 皆様は、いかがお過ごしでしょうか？ 私は寒さが苦手なので過ごしやすい気温になり、体もよく動くようになってきました。 朝起きるのも楽になってきました。 今回は私の仲介物件「上尾市瓦葺」の建築中の戸建3棟のご紹介をいたします。 ▶ 物件の主な特徴４点 JR東北本線「東大宮」駅 までバスで約12分、最寄りのバス停までは徒歩1～2分 徒歩5分圏内 にスーパー・コンビニ・幼稚園・小学校・郵便局が揃う便利な立地 ゆとりのある 敷地面積36坪超 南側が約4m の道路に面し、1号棟はさらに東側8mの道路にも接道 ▶ 完成予定の建物の特徴７点 延床面積29坪超 （予定）でゆとりのある設計 4LDK （予定）の広々とした間取り 太陽光発電システム （予定）で環境にも優しい住まい 木造住宅用制震ダンパー （予定）を採用し、揺れに強い構造 耐震等級3級 （予定）の高い耐震性能 長期優良住宅 （予定）で安心の住まいづくり 各棟異なる間

こんにちは！売買事業部の田中です。 今回はちょっとした外観の工夫についてのお話です。 みなさんは買いたい物件を探す時、何を意識しますか？ 立地や広さ、建物の間取りなどいくつもポイントはあると思います。 では、気になる物件があって、...

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 前回のブログでご紹介した、グランドムール春日部【 仕入れ物件第三弾のご紹介 】について、 少し裏話をお話したいと思います。 この物件は、一般の売主様から直接お問い合わせをいただき、 弊社で買い取らせていただいた後にリフォームを行い、再販したものです。 業者買取にはこんなメリットがあります。 売却がスムーズに進む 仲介手数料がかからない 契約不適合責任が免除される ご自宅の情報を一般に公開せず売却が出来る といった点があります。 一方でデメリットもあり、買取価格は相場より少し低くなります。 今回の売主様は、弊社での直接買取を選んでくださいました。 その感謝の気持ちを込めて、私は「リフォーム後のお部屋をぜひご覧になりませんか？」とお伝えしました。 売主様も「是非見てみたいです！」とおっしゃってくださり、 リフォーム後の室内をご案内しました。 実際に室内を見ていただいた時、売主様は笑顔でお部屋を見渡し写真も撮られていました。 ご家族にも見せたいと嬉しそうに話してくださった姿が印象的でした。...

こんにちは！売買事業部の田中でございます。 今回は新規仕入れ物件のご紹介です。 場所は北本市のマンションで、総戸数601戸のビッグコミュニティです。 管理人さんも常駐しており、修繕も定期的に行われ管理体制は良好。 築年月は1981年11月、対象物件は2階の部屋で専有面積64...