【埼玉県の古家・中古住宅専門】不動産査定-買取はセゾンハウス

こんにちは、売買事業部の小山です。 前回のブログ でご紹介した、春日部市の物件のリフォームが完了しましたので、 ご報告させていただきます！ まずは外観のビフォー・アフターを見ていただきます。 外壁塗装で黄色から、主張しすぎない爽やかな青に変更しました。 築39年の物件ですが、一気に若返った感じがします。 外構工事も行いスッキリとして、車は最大3台まで駐車可能な広さになりました。 BEFORE　→　AFTER 室内で一番変化が大きいのはリビングダイニングです。 2部屋を隔てていた壁を撤去し、開放的な1室に変更。 フローリングとクロスを張り替え、建具も交換しました。 BEFORE　→　AFTER 2階は3部屋のうち1室を和室として残し、畳・クロス・建具を一新。 清潔感のある仕上がりになっています。 BEFORE　→　AFTER そしてこの物件のもう1つのおすすめポイントは、 グルニエ（屋根裏収納）があるという事です。 収納はすでに十分ある物件のため、物置としてではなく、 趣味に没頭したり、子どもの秘密基地のような使い方もできるのではないかと考え、..

こんにちは、売買事業部の小山です。 1月のブログ「春日部の魅力」でご紹介した自社買取物件ですが、 4月の販売開始に向けて着々とリフォームが進んでおります。 本日は、そのこだわりの進捗状況を少しだけお見せします！ リフォームの内容としては、全室、床と壁紙の貼替え、 水廻り設備新規交換(一部除く)、外壁・屋根塗装、 間取り変更、駐車スペース増設などです。 特に大きな変更点としては、リビングと和室を隔てる壁を撤去して 広々とした空間にしたところです。 リビングを広くしたことで居室が1部屋減ってしまいましたが、 それでもまだ2階には3部屋残っています。 居室を4部屋残すか3部屋にするか迷ったのですが、 年々1世帯当たりの人数が減ってきていることと、 リビングへの陽当たりのことを考えて部屋を繋げることにしました。 壁が無くなると、2部屋分以上に広く感じます。 また、１つの部屋の中でダイニングスペースとリビングスペースで分けられて メリハリのある空間になったので、壁を撤去してよかったと思いました。 他にも完成を楽しみにしている所があるのですが、...

こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 今回はもうすぐ売り出し予定のリフォーム中物件のご紹介です。 岩槻区飯塚で築42年の木造2階建てです。 土地約32坪、建物約20.5坪の物件です。 リフォーム内容が濃厚で当初の予定よりもだいぶ押してしまっています。 残置物や外構の樹木等の撤去からはじまり、 内装は1階フローリングを一度剥がして新規張り直し。 それに合わせて段差の多かった床をフラットに改修。 もともと約8帖だったDKの間取りを拡張し、約17.5帖の南向きのLDKに変更。 2階和室を洋室に変更。 水回り設備新規交換。 外壁や付帯部分塗装、屋根瓦のぐらつきを固定。 そして現在は最終段階の外構工事中です。 駐車スペースの土間打ち、一部ブロック塀解体新設、一部フェンス撤去新設を行い、 ようやく完成となります。 天候にも少し左右され、3月の上旬にはなんとか完成するのではないかという見込みです。 途中で何度も打合せを行ったり、 確定測量も行ったので隣地の方にご挨拶やご説明を行ったりと、 なかなかに力が入った物件となります。 これが再生住宅のひとつの醍

東武野田線と東武伊勢崎線が交差している「春日部」駅。都心まで約50分。 こんにちは、売買事業部の小山です。 先日、新たに春日部市の物件を買い取りました。 その物件のリフォームはこれからなのでまだご紹介ができないのですが、物件所在地である、「春日部市」についてご紹介したいと思います。 春日部市といえば「しんちゃん」と市民も口をそろえるほど、国民的アニメ『クレヨンしんちゃん』の舞台として有名な街です。市内には、春日部市役所をはじめ、作品の世界観を体感できるスポットがたくさんあります。 令和に入ってからも人気は上昇していて、経済効果も大きく、市の活性化に大きく貢献しています。 もちろんそれだけではなく、春日部市には魅力的な所が他にもあるので挙げていきます。 ・東武野田線（東武アーバンパークライン）と東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）が交差していて、新宿駅まで約50分と都心へのアクセスも良好 ・イオンモール春日部、ララガーデン春日部など、大型の商業施設が充実。地域密着型のスーパーも数多くあり、日常の買い物に困らない環境 ・子育てや教育の支援に力を入れ

こんにちは！売買事業部の田中でございます。 今回は新規仕入れリフォーム中物件のご紹介です。 場所は岩槻区飯塚。 築42年の木造２階建てで、土地約32坪、建物約20.5坪の物件です。 旧分譲地内にある閑静な住宅地。 南側が大きく空き地になっているため、日当たりが良いです。 コンビニやスーパー、バス停が徒歩圏内にあり、 日々の生活にも便利な立地です。 現在、フルリフォームを進めており、 水回り設備や建具は新規入れ替え、フローリング張替え、 外壁塗装などを予定しています。 間取りは、3DKから2LDKへ変更。 南向きで明るく、開放感のあるリビングがポイントです。 駐車スペースは2台可（車種による）。 まだ絶賛リフォーム中のため、販売開始は1月末以降を予定しています。 価格は1,000万台半ばの、リーズナブルな価格帯になる予定です。 ご興味のある方は是非お問い合わせください。 記事の投稿者 【埼玉県の古家・中古住宅専門 】 不動産査定-買取はセゾンハウスへ https://www.sezonhouse-baibai.com/ TEL：048-680-33

こんにちは、売買事業部の小山です。 今回は、担当している物件のご紹介をさせていただきます。 さいたま市西区内野本郷（うちのほんごう）の土地です。 今回担当させていただくことになって、 初めて内野本郷という場所のことを知りました。 内野本郷は、大宮などの都心部へのアクセスを確保しつつ、 落ち着きのある暮らしができるエリアで、 繁華街のような騒がしさがなく、夜は非常に静かです。 一戸建てが多く、庭付きの広い家を持ちやすいエリアでもあります。 駅（日進駅、西大宮駅、宮原駅）からは少し距離がありますが、 その分バス路線が充実しており、 朝の通勤時間帯などは、 バスの本数も比較的多く、地域住民の重要な足となっています。 また、車をお持ちの方にとっても非常に動きやすい場所で、 本物件に関しては、約1分で国道17号上尾道路へアクセスできます。 新大宮バイパスや国道16号へのアクセスも良く、 都内方面や川越方面、どちらへ行くにも便利です。 車で約4分の場所には、高級旅館を思わせる佇まいや、 源泉かけ流しが人気の清河寺温泉があります。 地元の人のみならず、都内から

現地販売会を開催いたします！ 2025年9月27日(土)・28日(日)10：30～17：00　 物件の詳細は コチラ から その他日時ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。 TEL：048-680-3377（9時30分～17時30分※水曜定休） 記事の投稿者...

現地販売会を開催いたします！ 2025年9月20日(土)・21日(日)10：30～17：30　 物件の詳細は コチラ から その他日時ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。 TEL：048-680-3377（9時30分～17時30分※水曜定休） 記事の投稿者...

こんにちは！売買事業部の田中でございます。 今回は販売中物件のご紹介です。 桶川市坂田西で築約25年の木造2階建てです。 土地約46坪、建物約28坪の物件です。 区画整理地内にあり街並みが整っていて環境の良いエリア。 その中でも、南東側の幅員6m道路に接道し、間口も16m以...

こんにちは、売買事業部の小山です。 以前のブログ でご紹介した、ワーキングスペースを増設した物件のリフォームが完了しました！ 建築上の課題を乗り越えて出来上がったワーキングスペースは、 LDKの一角にありながらも、落ち着いて作業できる空間に仕上がったと思います。...

こんにちは、売買事業部の小山です。 今回は、先日仕入れた2件目の物件についてです。 本物件は団地なのですが少し特徴的で、 4世帯ほどの壁が繋がっている連棟式の「テラスハウス住宅」です。 法的には「戸建て」に分類されます。 土地とその上の建物の所有権は個人が持っているので、...

こんにちは、セゾンハウスでございます。 今回は、お庭の庭木や生垣のお手入れのタイミングについて、 弊社の物件で実際に行ったお手入れのお話を交えてお伝えいたします。 さかのぼること約1年前、担当物件のお庭のお手入れを 経験したことが大きな学びとなりました。...

現地販売会を開催いたします！ 2025年8月23日(土)・24日(日)10：30～17：00　 物件の詳細は コチラ から その他日時ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。 TEL：048-680-3377（9時30分～17時30分※水曜定休） 記事の投稿者...

こんにちは！売買事業部の田中でございます。 さて、今回は北本市中丸の土地のご紹介です。 弊社が専任媒介にて売却のお手伝いさせていただきます。 まだ建物が残っていますが、更地にてお引渡し予定です。 敷地約58坪、南西4.4m道路に、間口3.9mで接道している土地になります。...

駐車場を1台から2台へ増設しました こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 今回は、仕入れ物件・第5弾、 「 見沼区丸ヶ崎町 」のご紹介をいたします。 本物件の主な特徴は、以下の5点です。 JR宇都宮線「東大宮」駅より徒歩18分 徒歩10分圏内にコンビニ、ドラッグストア、スーパー、お弁当屋さん 土地面積は52坪超 南西に約11坪の庭 約17坪の平屋 今回のリフォームでは、以下の工事を行いました。 水回り（洗面台・キッチン・トイレ交換） 外壁塗装（壁・軒裏） DK・広縁の無垢床研磨＆塗装 駐車場を1台から2台へ増設（車種制限あり） テラス新設 全室クロス貼替 浴室ハウスクリーニング（水栓・シャワーヘッド・鏡交換） 給湯器交換 畳交換（琉球畳） 照明・コンセント・スイッチ交換 今回の物件は平屋で、和室二間を今風の落ち着いた和室にリフォーム。 さらに、テラス新設と駐車場増設で、広さと使い勝手が向上しました。 見沼区丸ヶ崎町のこちらの物件は現在販売中です。 ご興味のある方は、お気軽にご連絡ください。 皆様のご内見を心よりお待ちしております。

こんにちは、売買事業部の小山です。 前回の予告 通り、リフォームの進捗について紹介します。 今回のリフォームでは、業者の方からの提案もあり、 LDK内にワーキングスペースを作ることになりました。 方法としては、一度壁を取り壊し、隣の和室の一部をLDKに組み込んで、 約...

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 今回は、物件にテラスを新設した事例をご紹介します。 ご自宅へのテラス設置をお考えの方や、ご興味のある方にとって、 少しでも参考になれば幸いです。 今回、テラスを造作した理由は、物件に広々としたスペースを増やし、 より快適で使いやすい空間にしたいと考えた為です。 また屋根付きのテラスにすることで、洗濯物を外に干せるようにし、 室内スペースをより有効に活用していただけるようにしました。 さらに、洗濯スペースとしてだけでなく、多目的に活用できるよう、 テラスはゆとりのある広さに仕上げています。 今回造作したテラスの仕様は以下の通りです▼ ■ウッドデッキ（樹脂製） ・幅：約6ｍ　奥行：約2.2ｍ ■テラス屋根 ・幅：約6.2ｍ　奥行：約2.4ｍ ■費用の目安 ・ウッドデッキ：約60万円 ・テラス屋根：約45万円 → 合計：約105万円 （※既存デッキ等の撤去、処分費は含まず。) 費用はかかりますが、室内の手狭さを感じたときや暮らし方を見直したいときに、 「テラスのある暮らし」を選択肢のひとつとしてご検討さ

こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 さて、今回は価格変更物件のご紹介です。 北東角地に位置し、敷地は約35坪。 車種によりますが、駐車スペースは2台分を確保しました。 建物は約30年前に建てられた、旧東急ホーム施工のツーバイフォー住宅。...

お客様に喜ばれるリフォームをお届けします！ こんにちは、売買事業部の小山です。 セゾンハウスに入社して4か月目で初めて物件を仕入れることができました。 物件の仕入れ→リフォームの業務をしていく上で、物件の売買代金だけでなく、 売り主と買い主を繋いでくださる会社への仲介手数料や...

現地販売会を開催いたします！ 2025年7月12日(土)・13日(日)10：00～17：00　 物件の詳細は コチラ から その他日時ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。 TEL：048-680-3377（9時30分～17時30分※水曜定休） 記事の投稿者...