リフォームとリノベーション

こんにちは、セゾンハウスの小山です。

前回、物件の仕入れ業務についてお話ししましたが、 今回はリフォーム業務の話をします。

リフォームとは、老朽化した建築物を新築の状態に戻すという意味で使われる言葉です。

例えば、フローリングや壁紙（クロス）の貼り替え、 ユニットバスやトイレの便器の交換、外壁塗装などです。

それに対してリノベーションとは、おもに既存の建築物に改修を加え、価値を高めることを表します。

例えば、間取りの変更、耐震補強、バリアフリー化、 断熱性・気密性の向上などです。

近年、ワークスペースの確保やホテルライクな部屋にするために、 間取りを変更するリノベーションが増えています。

リフォームがマイナスからゼロの状態に「戻す」ことを意味するのに対して、 リノベーションはプラスαの新たな機能などで価値を「高める」ことを意味します。

セゾンハウスのリノベーション事例　BEFORE→AFTER

セゾンハウスでは中古物件を購入するので、 基本的には商品化のためにリフォームを施しますが、

物件によっては骨組み(スケルトン)状態にして、2DKを1LDKにしたり、 水回りの位置を変更する工事を行うこともあります。

リフォーム業者の方と話し合いながら、限られた予算の中で より良い物件に仕上げていく、とてもやりがいのある仕事だと思います。

物件を仕入れた際は、生活する人のことをイメージしながら、 デザインと暮らしやすさを両立した物件になるように頑張ります！

記事の投稿者

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