【埼玉県の古家・中古住宅専門】不動産査定-買取はセゾンハウス

現地販売会を開催いたします！ 2025年5月24日(土)・25日(日)10：00～17：00　 物件の詳細は コチラ から その他日時ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。 TEL：048-680-3377（9時30分～17時30分※水曜定休） 記事の投稿者...

こんにちは、セゾンハウスの小山でございます。 入社後2回目の投稿は、物件の仕入れ業務についてのお話です。 セゾンハウス売買事業部では、中古物件を購入して、その物件をリフォームしたあと、 お客様に販売させていただく。という業務をしております。...

こんにちは！売買事業部の田中でございます。 前回のブログ で鳥のフンの清掃について書きましたが、 その続報（悲報）が発生してしまいました、、、 清掃してから、引き渡しまでは2週間ほどあったため、 念のため引き渡し直前に、もう一度確認だけしようと向かいました。...

こんにちは！売買事業部の田中でございます。 今回は引き渡し前の物件についてです。 先日、とある物件がもうすぐお引渡しがせまっているということで、 引き渡し前の確認と、カギの回収をするために現地に立ち寄りました。 室内に入り異常がないか確認し、一周回ったところで特に何もなく、...

こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 今回は 先日のブログ でご紹介した北本市のマンションがリフォーム完了し、 販売開始いたしましたので、ビフォーアフターをご紹介いたします！ まずはなんといっても、間取り変更がリフォームのポイントです。...

2025年6月完成予定！全3棟 ※完成イメージ こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 三月に入り寒さが和らぎ始めてきました。 皆様は、いかがお過ごしでしょうか？ 私は寒さが苦手なので過ごしやすい気温になり、体もよく動くようになってきました。 朝起きるのも楽になってきました。 今回は私の仲介物件「上尾市瓦葺」の建築中の戸建3棟のご紹介をいたします。 ▶ 物件の主な特徴４点 JR東北本線「東大宮」駅 までバスで約12分、最寄りのバス停までは徒歩1～2分 徒歩5分圏内 にスーパー・コンビニ・幼稚園・小学校・郵便局が揃う便利な立地 ゆとりのある 敷地面積36坪超 南側が約4m の道路に面し、1号棟はさらに東側8mの道路にも接道 ▶ 完成予定の建物の特徴７点 延床面積29坪超 （予定）でゆとりのある設計 4LDK （予定）の広々とした間取り 太陽光発電システム （予定）で環境にも優しい住まい 木造住宅用制震ダンパー （予定）を採用し、揺れに強い構造 耐震等級3級 （予定）の高い耐震性能 長期優良住宅 （予定）で安心の住まいづくり 各棟異なる間

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 前回のブログでご紹介した、グランドムール春日部【 仕入れ物件第三弾のご紹介 】について、 少し裏話をお話したいと思います。 この物件は、一般の売主様から直接お問い合わせをいただき、 弊社で買い取らせていただいた後にリフォームを行い、再販したものです。 業者買取にはこんなメリットがあります。 売却がスムーズに進む 仲介手数料がかからない 契約不適合責任が免除される ご自宅の情報を一般に公開せず売却が出来る といった点があります。 一方でデメリットもあり、買取価格は相場より少し低くなります。 今回の売主様は、弊社での直接買取を選んでくださいました。 その感謝の気持ちを込めて、私は「リフォーム後のお部屋をぜひご覧になりませんか？」とお伝えしました。 売主様も「是非見てみたいです！」とおっしゃってくださり、 リフォーム後の室内をご案内しました。 実際に室内を見ていただいた時、売主様は笑顔でお部屋を見渡し写真も撮られていました。 ご家族にも見せたいと嬉しそうに話してくださった姿が印象的でした。...

こんにちは！売買事業部の田中でございます。 今回は新規仕入れ物件のご紹介です。 場所は北本市のマンションで、総戸数601戸のビッグコミュニティです。 管理人さんも常駐しており、修繕も定期的に行われ管理体制は良好。 築年月は1981年11月、対象物件は2階の部屋で専有面積64...

こんにちは！売買事業部の田中でございます。 前回に引き続き、所沢市のマンションのリフォーム事例をご紹介いたします。 ビフォーアフターをご覧いただければと思います。 まずはビフォー。 前の方も丁寧に使われていた印象ではありましたが、間取りや設備が古く、...

こんにちは！売買事業部の田中でございます。 今回はリフォーム事例のご紹介です。 以前新規物件でご紹介した所沢市のマンションです。 ようやくリフォームが完了し、1月より販売中です！ フルリフォームを実施し、昭和45年築とは思えない仕上がりになったかと思います。...

こんにちは！セゾンハウス売買事業部でございます。 最近、寒くなってきましたが皆様、体調を崩していませんか？ 私は3週間くらい前に風邪を引いてしまいました。 だいぶ回復しましたが、朝夜はまだ少し咳が出ることがあります。 皆様、体調を崩さないようにお気を付けてください。 さて今回は私が仕入れた物件の第二弾「上尾市緑丘リノベーション住宅」の 引渡前清掃についてお話させていただきます。 本物件は、前のオーナー様が丁寧に大切にお使いになられていたため、全体的に綺麗な状態でした。 そのため、基本的な清掃に加えて、細部の清掃とメンテナンスを重視して行いました。 清掃・メンテナンスの内容 ・フローリング清掃 ・室内全体の掃き掃除、拭き掃除 ・窓サッシの隙間汚れの清掃 ・窓、引戸、開き戸、襖、障子の建て付けのメンテナンス このような作業を行う中で、ぜひ皆様にご紹介したい便利なアイテムがあります。 それは「シール剝がしスプレー」です。 シール剝がしスプレー 家具や家電にシープやテープを貼ったりすることがあると思います。 いざ剥がそうとすると、粘着が残ったり、無理に剥

現地販売会を開催いたします！ 2024年12月14日(土)・15日(日)10：30～17：00　 物件の詳細は コチラ から その他日時ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。 TEL：048-680-3377（9時30分～17時30分※水曜定休） 記事の投稿者...

こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 今回は新規仕入れ物件のご紹介です。 場所は所沢市で、新所沢駅から徒歩8分のマンションです。 昭和45年築のマンションですが、内装はスケルトンからの フルリノベーションを行っています！ 床をはがして給排水管の更新工事や、...

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 私は季節の変わり目には、寝るときの服装に少し工夫をしています。 あえて少し暑いくらいの服を着て寝ることで、体を冷やさないよう心掛けています。 そのおかげか、季節の変わり目でも体調を崩すことがほとんどありません。 興味があれば、ぜひ試してみてください。 さて今回は、担当している物件のリフォーム確認に訪れた際に、 職人さんの技術とこだわりに感動したエピソードをお話しします。 今回のリフォームでは、既存のキッチンを活かしながら、 ガスコンロ下の空きスペースを収納スペースに変更するよう依頼しました。 しかし、キッチン収納の色に合う木材が無いかもしれないと言われていたので、 造作する収納スペースは目立ってしまうかなと覚悟をしていました。 リフォーム中の物件を訪れたある日、 ちょうどガスコンロ下の収納スペースの造作をしていました。 すると、なんとキッチン収納と全く同じ色の 収納スペースと扉が完成していたのです。 私は思わず驚いて職人さんに話を伺うと、 「2階の洋室から撤去したクローゼットがキッチン収納と

現地販売会を開催いたします！ 2024年11月15日(土)・16日(日)10：00～17：00　 物件の詳細は コチラ から その他日時ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。 TEL：048-680-3377（9時30分～17時30分※水曜定休） 記事の投稿者...

こんにちは！売買事業部の田中でございます。 今回は以前仕入れのご紹介をした、 北本市中丸の戸建てについてです。 建物の内装外装はリフォームが完了し、 残るは外構工事を実施中です！ 南西向きで南側が開けているので日当たりもよし！ 建物も33坪以上でメータモジュールのため、...

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 担当物件である越谷市船渡の草刈りから、 早くも二ヶ月が経ちました。 以前のブログ でご紹介した通り、しっかりと手入れを行いましたが、 梅雨の時期を挟んだこの二ヶ月間の植物の成長には驚きました。 写真の通りです。 しかし、「二ヶ月でこれしか成長しないのか」とポジティブに捉えて、 除草作業を二日間で終える想定で計画を立てました。 がしかし、甘かったです。 結果的には約三日かかってしまいました。 夏から秋にかけての天候が不安定で、思うように作業を進められなかったことや、 見た目以上に植栽や天然芝が成長していたことが理由です。 しかし、私には越谷市船渡の物件で、 【草刈り機】 や 【電動カッター】 の使い方や技術を磨いたおかげで、 なんとか３日で作業を進めることができたと確信しています。 ※リンクをクリックすると、以前のブログに移動します 刈った草や木の枝などは袋に入れると すぐに袋がパンパンになってしまいました。 特に植栽や木の枝はかさばってしまい、 入れすぎるとすぐに袋が破れてしまうので袋に入れるのは

現地販売会を開催いたします！ 2024年9月14日(土)・15日(日)10：00～17：00　 物件の詳細は コチラ から その他日時ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。 TEL：048-680-3377（9時30分～17時30分※水曜定休） 記事の投稿者...

こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 今回も引き続き、桶川市北のガレージハウス物件の第3弾として、 リフォームの進捗をお知らせいたします！ 前回記事はコチラ→ 【桶川駅徒歩15分★ガレージハウス】リノベ進捗第2弾＆販売開始！...

こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 今回は桶川市北のガレージハウス物件の第2弾として、 リノベーションの進捗と販売情報をお知らせいたします。 まずは、まだ完成前ですが、先行して販売を開始しました！ 気になる方はお気軽にお問合せください！ 【物件概要】...