【埼玉県の古家・中古住宅専門】不動産査定-買取はセゾンハウス

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 梅雨入りしましたが、皆さまは梅雨の過ごし方や、 対策などはどのようにされていますでしょうか？ 私はというと、大型ショッピングモールに出かけて、 買い物や食事をしたり、映画を観たりして過ごします。 梅雨対策としては、除湿剤を各部屋に数個置きカビと湿気を防ぎ、 洗濯物を干すスペースには除湿器とサーキュレーターを置いて洗濯物を乾かしています。 皆さまの梅雨の過ごし方と対策の参考になれば幸いです。 さて今回は、ご自宅のお庭の手入れが行き届かず、 雑草や植栽が伸びすぎて手に負えなくなっている…という方に向けて、 「植栽撤去・草刈り・剪定」のお話をさせていただきます。 写真の通り、枯草が一面に広がり、植栽が背丈より伸びてしまっています。 昨年のブログ でもご紹介しましたが、植栽の剪定で鍛え抜かれた私でも、 さすがに手作業では、太刀打ちできない状態でした。 そこで今回はプロの力を借りました。ご覧の通り見違えるほど綺麗に整えていただきました。 作業してくださった方には感謝しきれません。 ちなみに、今回の作業内容と

JR 宇都宮線『蓮田』駅バス15 分「西城三丁目」停歩4 分 こんにちは！売買事業部の田中でございます。 さて、前回に続き新規仕入れ物件のご紹介です。 蓮田市西新宿1丁目で築31年の木造2階建てです。 土地約30坪、建物約28坪の東南角地の物件です。...

現地販売会を開催いたします！ 2025年6月14日(土)・15日(日)10：30～17：00　 物件の詳細は コチラ から その他日時ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。 TEL：048-680-3377（9時30分～17時30分※水曜定休）...

JR 武蔵野線『新座』駅徒歩15 分 の人気のエリア こんにちは！売買事業部の田中でございます。 さて、今回は新規仕入れ物件のご紹介です。 先日リフォームが完了し、販売開始いたしました。 新座市野火止で築29年の木造2階建てです。...

現地販売会を開催いたします！ 2025年5月24日(土)・25日(日)10：00～17：00　 物件の詳細は コチラ から その他日時ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。 TEL：048-680-3377（9時30分～17時30分※水曜定休） 記事の投稿者...

こんにちは、セゾンハウスの小山でございます。 入社後2回目の投稿は、物件の仕入れ業務についてのお話です。 セゾンハウス売買事業部では、中古物件を購入して、その物件をリフォームしたあと、 お客様に販売させていただく。という業務をしております。...

こんにちは！売買事業部の田中でございます。 前回のブログ で鳥のフンの清掃について書きましたが、 その続報（悲報）が発生してしまいました、、、 清掃してから、引き渡しまでは2週間ほどあったため、 念のため引き渡し直前に、もう一度確認だけしようと向かいました。...

こんにちは！売買事業部の田中でございます。 今回は引き渡し前の物件についてです。 先日、とある物件がもうすぐお引渡しがせまっているということで、 引き渡し前の確認と、カギの回収をするために現地に立ち寄りました。 室内に入り異常がないか確認し、一周回ったところで特に何もなく、...

こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 今回は 先日のブログ でご紹介した北本市のマンションがリフォーム完了し、 販売開始いたしましたので、ビフォーアフターをご紹介いたします！ まずはなんといっても、間取り変更がリフォームのポイントです。...

2025年6月完成予定！全3棟 ※完成イメージ こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 三月に入り寒さが和らぎ始めてきました。 皆様は、いかがお過ごしでしょうか？ 私は寒さが苦手なので過ごしやすい気温になり、体もよく動くようになってきました。 朝起きるのも楽になってきました。 今回は私の仲介物件「上尾市瓦葺」の建築中の戸建3棟のご紹介をいたします。 ▶ 物件の主な特徴４点 JR東北本線「東大宮」駅 までバスで約12分、最寄りのバス停までは徒歩1～2分 徒歩5分圏内 にスーパー・コンビニ・幼稚園・小学校・郵便局が揃う便利な立地 ゆとりのある 敷地面積36坪超 南側が約4m の道路に面し、1号棟はさらに東側8mの道路にも接道 ▶ 完成予定の建物の特徴７点 延床面積29坪超 （予定）でゆとりのある設計 4LDK （予定）の広々とした間取り 太陽光発電システム （予定）で環境にも優しい住まい 木造住宅用制震ダンパー （予定）を採用し、揺れに強い構造 耐震等級3級 （予定）の高い耐震性能 長期優良住宅 （予定）で安心の住まいづくり 各棟異なる間

こんにちは！売買事業部の田中です。 今回はちょっとした外観の工夫についてのお話です。 みなさんは買いたい物件を探す時、何を意識しますか？ 立地や広さ、建物の間取りなどいくつもポイントはあると思います。 では、気になる物件があって、...

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 前回のブログでご紹介した、グランドムール春日部【 仕入れ物件第三弾のご紹介 】について、 少し裏話をお話したいと思います。 この物件は、一般の売主様から直接お問い合わせをいただき、 弊社で買い取らせていただいた後にリフォームを行い、再販したものです。 業者買取にはこんなメリットがあります。 売却がスムーズに進む 仲介手数料がかからない 契約不適合責任が免除される ご自宅の情報を一般に公開せず売却が出来る といった点があります。 一方でデメリットもあり、買取価格は相場より少し低くなります。 今回の売主様は、弊社での直接買取を選んでくださいました。 その感謝の気持ちを込めて、私は「リフォーム後のお部屋をぜひご覧になりませんか？」とお伝えしました。 売主様も「是非見てみたいです！」とおっしゃってくださり、 リフォーム後の室内をご案内しました。 実際に室内を見ていただいた時、売主様は笑顔でお部屋を見渡し写真も撮られていました。 ご家族にも見せたいと嬉しそうに話してくださった姿が印象的でした。...

こんにちは！売買事業部の田中でございます。 今回は新規仕入れ物件のご紹介です。 場所は北本市のマンションで、総戸数601戸のビッグコミュニティです。 管理人さんも常駐しており、修繕も定期的に行われ管理体制は良好。 築年月は1981年11月、対象物件は2階の部屋で専有面積64...

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 今回は、私の仕入れ物件第三弾の「グラン・ドムール春日部」のご紹介をいたします。 物件の特徴としては、下記の5点が特徴的な物件です。 東武野田線豊春駅から徒歩4分 徒歩5分以内にスーパー2件、コンビニ1件 20帖超のLDK 専有面積20坪超 南東、北西バルコニーの4階部 そして今回はフルリノベーションを行いました！ ▼ 水回り（お風呂、洗面台、キッチン、トイレ交換） ▼ 隣接しているDKと和室の壁を壊して、LDKに変更 他、全室フローリング貼替、 全室クロス貼替、建具交換、 照明、コンセント、スイッチ交換の交換と新設などを行いました。 今回の物件では開放的な空間を重視し、20帖超の広々としたLDKを設計することで さらなる魅力を加えました。 「グラン・ドムール春日部」の物件はおかげさまでご成約となっております。 今後も物件の価値を高めながら、お客様にご満足いただけるご提案を続けてまいります。 売買事業部スタッフ 記事の投稿者 【埼玉県の古家・中古住宅専門 】 不動産査定-買取はセゾンハウスへ...

こんにちは！売買事業部の田中でございます。 前回に引き続き、所沢市のマンションのリフォーム事例をご紹介いたします。 ビフォーアフターをご覧いただければと思います。 まずはビフォー。 前の方も丁寧に使われていた印象ではありましたが、間取りや設備が古く、...

こんにちは！売買事業部の田中でございます。 今回はリフォーム事例のご紹介です。 以前新規物件でご紹介した所沢市のマンションです。 ようやくリフォームが完了し、1月より販売中です！ フルリフォームを実施し、昭和45年築とは思えない仕上がりになったかと思います。...

こんにちは！セゾンハウス売買事業部でございます。 最近、寒くなってきましたが皆様、体調を崩していませんか？ 私は3週間くらい前に風邪を引いてしまいました。 だいぶ回復しましたが、朝夜はまだ少し咳が出ることがあります。 皆様、体調を崩さないようにお気を付けてください。 さて今回は私が仕入れた物件の第二弾「上尾市緑丘リノベーション住宅」の 引渡前清掃についてお話させていただきます。 本物件は、前のオーナー様が丁寧に大切にお使いになられていたため、全体的に綺麗な状態でした。 そのため、基本的な清掃に加えて、細部の清掃とメンテナンスを重視して行いました。 清掃・メンテナンスの内容 ・フローリング清掃 ・室内全体の掃き掃除、拭き掃除 ・窓サッシの隙間汚れの清掃 ・窓、引戸、開き戸、襖、障子の建て付けのメンテナンス このような作業を行う中で、ぜひ皆様にご紹介したい便利なアイテムがあります。 それは「シール剝がしスプレー」です。 シール剝がしスプレー 家具や家電にシープやテープを貼ったりすることがあると思います。 いざ剥がそうとすると、粘着が残ったり、無理に剥

現地販売会を開催いたします！ 2024年12月14日(土)・15日(日)10：30～17：00　 物件の詳細は コチラ から その他日時ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。 TEL：048-680-3377（9時30分～17時30分※水曜定休） 記事の投稿者...

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 今回は、私が仕入れた物件「第二弾」の間取り変更についてお話しします。 現状の間取りをそのまま活用する方法も検討しましたが、 2階のLDKを活かしつつ、1階のLDKを洋室2部屋に変更することで 「4LDK」にリフォームしました。 改装の工程について順を追ってご説明させていただきます。 同様の間取り変更を検討されている方は、ぜひ参考にしていただければ幸いです。 1. 扉を外し、キッチンを撤去します。 2. 石膏ボードを両側に設置します。 3.石膏ボードの隙間をパテで埋めます。 4. クロスを貼り、完了です。 費用に関しては、依頼業者にするによって異なりますが、 おおよそ50万円前後で可能です。 もし間取り変更をお考えの方がいらっしゃいましたら、 この機会にご自宅をさらに住みやすい空間にリフォームしてみてはいかがでしょうか？ 次回は物件のご紹介を予定しております。 どうぞお楽しみに！ 売買事業部スタッフ 記事の投稿者 【埼玉県の古家・中古住宅専門 】 不動産査定-買取はセゾンハウスへ...

こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 今回は新規仕入れ物件のご紹介です。 場所は所沢市で、新所沢駅から徒歩8分のマンションです。 昭和45年築のマンションですが、内装はスケルトンからの フルリノベーションを行っています！ 床をはがして給排水管の更新工事や、...