こんにちは、セゾンハウス売買事業部です。
皆様は、物件情報の備考に記載されている 「心理的瑕疵（しんりてきかし）」という記載はご覧になったことはありますか？
過去に事件や事故などが起きていて、それを知った人が嫌悪を覚えたり 購入の判断を躊躇するような、心理的な抵抗が生じる恐れがあることを言います。 また孤独死であっても、発見まで時間がかかり 特殊清掃が必要な場合は心理的瑕疵に該当します。
2021年の厚労省調査によると、65歳以上の単身世帯は2010年と比べ約1.5倍に増加。
今、孤独死は年間2万6,000件以上起きているようです。
高齢化で多死社会が到来する中、「事故物件」は 誰しも身近に起きる可能性があるということです。
高齢化の推移と将来推移
私は不動産業界で働き始めたばかりの若輩者ですが、
以前、心理的瑕疵の物件を担当させていただく機会がありました。
その物件には、多くのお客様が足を運んでくださりました。 物件自体は気に入っていただけるものの、やはり心理的瑕疵が理由で 購入を踏みとどまる方が多く、売却の難しさを感じていました。
そんな中、最終的には即断即決のお客様と出会うことができました。
詳細はお伝えできかねますが、そのご購入者様は 「過去、人それぞれ事情があるもの」と、
心理的瑕疵を前向きに捉えられ、 大切に住みたいとの想いで決断されました。
事故物件に対する考え方や感じ方、捉え方は人それぞれ。
住まいの選択基準も人それぞれ。
ですが、前所有者様の大切な不動産であったことに変わりはありません。
私達は不動産取引を通じて、お客様の想いがつまった不動産を、
次に住んでもらえる人へ繋ぐ架け橋になれるよう、 今後も大切に真摯に取り組んでまいります。
記事の投稿者
【埼玉県の古家・中古住宅専門 】
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