【埼玉県の古家・中古住宅専門】不動産査定-買取はセゾンハウス

こんにちは！売買事業部の田中でございます。 今回は販売物件のビフォーアフターのご紹介です。 物件は、先日ブログでもご紹介した「北本市中丸リフォーム済み住宅」です。 ※前回のブログはコチラ↓↓ https://www.sezonhouse-baibai.com/post/co...

こんにちは！セゾンハウス売買事業部でございます。 今回は、私の仕入れ物件第二弾として、 「上尾市緑丘三丁目物件」をご紹介をいたします。 【物件の特徴】 ・JR高崎線「北上尾」駅から徒歩7分 ・ショッピングモールP・A・P・Aまで徒歩4分 ・前面道路は南西向きの4.2ｍ私道 ・ハウスメーカーによる注文住宅 ・延床面積36坪超 【リフォーム・リノベーション内容】 ・水回りの交換（お風呂、洗面台、1階トイレ交換、2階トイレ便座交換） ・1階洋室を2つに分離し、4LDKに変更 ・1階フローリング張替 ・1階2階クロスを全面的に張り替え ・照明、コンセント、スイッチ交換 ・駐車場新設（軽自動車1台分のスペースを追加） 水回りの交換 クロス張り替え 今回の物件は駐車場が無かったため、軽自動車一台分のスペースを新設いたしました。 植栽やブロックフェンスを撤去し、駐車場として利用できるようにしました。 このように、物件をさらに魅力的に仕上げて販売しています。 BEFORE→AFTER 「上尾市緑丘三丁目の物件」はおかげさまでご成約となりました。 今後も物件の魅力

こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 今回は弊社仲介物件のご紹介です。 場所は蓮田市西城で土地のご案内となります。 JR「蓮田」駅からは少し離れますが、区画整理地内の土地で、 前面道路は東側約6mの公道、敷地面積62坪以上の整形地となります。...

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 今回は、私が仕入れた物件「第二弾」の間取り変更についてお話しします。 現状の間取りをそのまま活用する方法も検討しましたが、 2階のLDKを活かしつつ、1階のLDKを洋室2部屋に変更することで 「4LDK」にリフォームしました。 改装の工程について順を追ってご説明させていただきます。 同様の間取り変更を検討されている方は、ぜひ参考にしていただければ幸いです。 1. 扉を外し、キッチンを撤去します。 2. 石膏ボードを両側に設置します。 3.石膏ボードの隙間をパテで埋めます。 4. クロスを貼り、完了です。 費用に関しては、依頼業者にするによって異なりますが、 おおよそ50万円前後で可能です。 もし間取り変更をお考えの方がいらっしゃいましたら、 この機会にご自宅をさらに住みやすい空間にリフォームしてみてはいかがでしょうか？ 次回は物件のご紹介を予定しております。 どうぞお楽しみに！ 売買事業部スタッフ 記事の投稿者 【埼玉県の古家・中古住宅専門 】 不動産査定-買取はセゾンハウスへ...

こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 今回は新規仕入れ物件のご紹介です。 場所は所沢市で、新所沢駅から徒歩8分のマンションです。 昭和45年築のマンションですが、内装はスケルトンからの フルリノベーションを行っています！ 床をはがして給排水管の更新工事や、...

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 私は季節の変わり目には、寝るときの服装に少し工夫をしています。 あえて少し暑いくらいの服を着て寝ることで、体を冷やさないよう心掛けています。 そのおかげか、季節の変わり目でも体調を崩すことがほとんどありません。 興味があれば、ぜひ試してみてください。 さて今回は、担当している物件のリフォーム確認に訪れた際に、 職人さんの技術とこだわりに感動したエピソードをお話しします。 今回のリフォームでは、既存のキッチンを活かしながら、 ガスコンロ下の空きスペースを収納スペースに変更するよう依頼しました。 しかし、キッチン収納の色に合う木材が無いかもしれないと言われていたので、 造作する収納スペースは目立ってしまうかなと覚悟をしていました。 リフォーム中の物件を訪れたある日、 ちょうどガスコンロ下の収納スペースの造作をしていました。 すると、なんとキッチン収納と全く同じ色の 収納スペースと扉が完成していたのです。 私は思わず驚いて職人さんに話を伺うと、 「2階の洋室から撤去したクローゼットがキッチン収納と

こんにちは！売買事業部の田中でございます。 今回は以前仕入れのご紹介をした、 北本市中丸の戸建てについてです。 建物の内装外装はリフォームが完了し、 残るは外構工事を実施中です！ 南西向きで南側が開けているので日当たりもよし！ 建物も33坪以上でメータモジュールのため、...

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 秋の風が心地よい季節となり、少しずつ過ごしやすくなってきましたね。 皆様はいかがお過ごしでしょうか？ 私は夏が好きなので、季節の移り変わりに少し寂しさも感じていますが、 ただこの時期の唯一の楽しみもあります。 それは「金木犀」です。 キンモクセイの花言葉は「謙虚」「気高い人」「初恋」「陶酔」…etc 夏の次に好きと言うくらい金木犀が好きです。 香りが好きで、夏の終わりの締めくくりの様な物と私は思っております。 そろそろ金木犀の香りも終わりを迎える頃ですので、 興味をお持ちの方はぜひお散歩がてら香りを楽しんでみてください。 さて、今回は弊社の販売物件をご購入いただいたお客様へのサポートについて、 あるエピソードをご紹介いたします。 ある雨が続いている日に弊社の物件を購入されたお客様から 「外壁に穴が空いている」とお電話がありました。 すぐにお客様のご自宅へ伺い、状況を確認したところ、 以前のエアコン撤去後にできた穴を塞いでいた留め具が 取れてなくなっていました。 すぐに補修業者に依頼をかけま

こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 この記事を書いているのは10月20日(日)なのですが、 ちょうど今日は年に一度の宅建士の資格試験の日でした。 今年の受験者数は受付時点では30万人を超えており、 昨年より1万人ほど増えているようです。...

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 突然ですが、皆様YouTubeを見ますか？ 私は毎日、趣味やお気に入りのチャンネルを楽しんでいます。 その中でひそかに楽しみになっている事がございます。 それは、たまたま自分の知識や話題になる動画を見つけた時です。 YouTubeの見過ぎには注意していますが、新しい知識や話題が増える事は 私の中で大きなメリットになっております。 皆様もぜひ、YouTubeで知識や話題を見つけてみてはどうでしょうか‼ さて、今回はYouTubeを見ていて、皆様にぜひお話ししたい話題があります。 それは「カメムシ」についてです。 カメムシといえば、あの独特な臭いで有名ですよね。 学生時代に同級生が誤ってカメムシに触れてしまい、 その強烈な臭いに困っていた事を今でも思い出します。 そんなカメムシですが、私自身、初めて解った事がございます。 カメムシはなんと‼越冬いたします‼🪲 驚いていたのも束の間。 越冬方法が家屋の中や戸袋にて越冬をするそうです。 ※カメムシの写真です。苦手な方はごめんなさい🫣 ↓ ↓ ↓ ↓

こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 皆さんはもうご覧になりましたでしょうか？ Netflixにて大絶賛配信中の『地面師たち』。 いろんなニュースだったり、 プライベートの友人(不動産関係ではない)などから面白いよ！...

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 担当物件である越谷市船渡の草刈りから、 早くも二ヶ月が経ちました。 以前のブログ でご紹介した通り、しっかりと手入れを行いましたが、 梅雨の時期を挟んだこの二ヶ月間の植物の成長には驚きました。 写真の通りです。 しかし、「二ヶ月でこれしか成長しないのか」とポジティブに捉えて、 除草作業を二日間で終える想定で計画を立てました。 がしかし、甘かったです。 結果的には約三日かかってしまいました。 夏から秋にかけての天候が不安定で、思うように作業を進められなかったことや、 見た目以上に植栽や天然芝が成長していたことが理由です。 しかし、私には越谷市船渡の物件で、 【草刈り機】 や 【電動カッター】 の使い方や技術を磨いたおかげで、 なんとか３日で作業を進めることができたと確信しています。 ※リンクをクリックすると、以前のブログに移動します 刈った草や木の枝などは袋に入れると すぐに袋がパンパンになってしまいました。 特に植栽や木の枝はかさばってしまい、 入れすぎるとすぐに袋が破れてしまうので袋に入れるのは

こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 これまで3回にわたり、 リノベーションの進捗をお伝えしておりました 「 桶川市北のガレージハウス・リノベーション物件」でございますが、 おかげさまで完成後すぐにお申込みをいただくことができました！ 誠にありがとうございます！！...

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 今回は、前回の「 夏の黒い風物詩 Part.1 」に続く内容です。 前回は、ゴキブリ（G）の侵入経路を塞ぐ方法についてご紹介しましたが、 今回は、すでに侵入してしまったGに対する対策を、5つご紹介します。 少し意識をすれば簡単に実践できる方法もありますので、 ぜひ皆さまの生活の中で活用してみてください。 ① 水回りの湿度を減らす Gは湿気が多い場所を好むため、キッチンや洗面所、食洗器下の収納などに 除湿剤を設置し、Gが嫌がる環境を作ります。除湿剤は手軽に購入でき、 1本で約500mlの水分を吸収するものが3個セットで300円程度です。 ただし、夏場は湿度が高く、交換時期が早まるため、こまめにチェックすることをお勧めします。 私も実践していますが、水回りでGを見かけることがなくなりました。 シンク下など湿気が多い場所には、除湿剤を！ ② キッチンのゴミ受けをこまめに交換する Gは食べ物の匂いに引き寄せられます。そのため、キッチンのゴミ受けは2日に1回、 もしくはゴミが半分くらいになったらこまめに

こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 今回は蓮田市黒浜の物件の草刈りについてです。 今年はどの物件も雑草の成長が本当に早くて大変です！ こちらの黒浜の物件は特に大変でした、、、 ↓↓↓　草刈前　↓↓↓ 土が栄養たっぷりなのか、ぐんぐん伸びていました、、...

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 皆様、夏の黒い風物詩といえば、 誰もが思い浮かべるのはゴキブリ（G）ですよね。 夏が大好きな私でも、Gは嫌いです。 見かけたくもありませんし、自ら仕留めに行くのも気が乗りません。 そこで今回は、自分の体験をもとに、 家の中でGを見かけるのを減らすための効果的な対策を３つご紹介します。 １つ目。 まず、Gはあらゆる隙間から侵入しますので、 その侵入経路を断つことが大切です。 主要な侵入経路の一つとして、エアコンの室外機の ドレンホースから侵入することがあります。 湿気が多く狭い場所を好むGには、絶好の通り道です。 この対策として「ドレンホースキャップ」を取り付けましょう。 ホームセンターやネットで1,000円程度で購入可能です。 さらに、キャップにキッチン用のゴミ受けネットをかぶせると、効果が増します。 ドレンホースキャップで対策！！ 2つ目。 次にGは床下からも侵入してきます。 これを防ぐためには、床下から室内の侵入経路を塞ぐことが重要です。 キッチン下、洗面台下の配管ホース周りを、「エアコン

こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 今回も引き続き、桶川市北のガレージハウス物件の第3弾として、 リフォームの進捗をお知らせいたします！ 前回記事はコチラ→ 【桶川駅徒歩15分★ガレージハウス】リノベ進捗第2弾＆販売開始！...

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 最近暑いですね。 各地で梅雨が明け、いよいよ夏本番という感じです。 数日前の夜、自宅の寝室に向かう途中で、 前日より暑さの質が変わったと感じ調べたところ… 梅雨明け発表がされていました😄 季節の中で夏が一番好きですが、 暑さの質で梅雨があけたと解ったのが初めてでした。 私の新しい能力と言えるように、 来年も暑さの質で梅雨が明けたと思ったら、 梅雨明け発表を確認します🫡 さて、本題に入りますが、 最近雑草の成長が一気に加速した気がします。 そこで、芝生のお手入れが楽になるアイテムを紹介したいと思います！ それは充電式の芝刈り機です。 芝刈り機には様々な種類がありますが、 特におすすめなのはリール式の充電式芝刈り機です。 芝を挟み込んでカットする仕組みで、 芝を傷めにくく綺麗に仕上げられます。 ただし、あまり長い芝には向いていませんので、 その点はご注意ください。 私も 実際に 電動式のリール式芝刈り機を使用し、 物件の芝生を手入れをしました 。 芝生10坪以上の庭には最適です！！

こんにちは！ 売買事業部の田中でございます。 今回は桶川市北のガレージハウス物件の第2弾として、 リノベーションの進捗と販売情報をお知らせいたします。 まずは、まだ完成前ですが、先行して販売を開始しました！ 気になる方はお気軽にお問合せください！ 【物件概要】...

こんにちは、セゾンハウス売買事業部でございます。 7月7日の朝、出社途中に近くの公園からセミの鳴き声が聞こえてきました。 セミの鳴き声を聞くと、夏が来たと感じる方も多いのではないでしょうか。 皆様は夏が好きですか？私は夏が一番好きな季節です。 たくさんのイベントがあり、冷たい食べ物が一番おいしい季節だからです。 夏は暑くて汗もたくさんかきますが、それがまた夏の醍醐味ですね。 夏バテせずに皆様のお問い合わせをお待ちしております😁 さて今回は、上尾市二ツ宮リノベーション住宅をご紹介いたします。 高崎線上尾駅から徒歩20分、南東角地！ 高崎線上尾駅から徒歩20分、南側4ｍ、東側4.2ｍの南東角地。 敷地面積は33坪超、建物面積は32坪超、4LDKの一戸建てです。 全室南向き、2面採光、6帖以上、収納付きと贅沢な住空間！！ 玄関は吹抜けで室内は開放感があり、日当りも良好です。 周囲には幼稚園、保育園、小学校、スーパー、コンビニなどが 徒歩10分圏内にあり、生活に便利な環境です。 この物件はリノベーション済みで、以下の内容を実施しています。...